logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Чебоксары
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Чебоксары
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Чебоксарах
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 25 объявлений

Продажа однокомнатных квартир в Чебоксарах

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/20
1-к, Петрова, 9 корп. 1 Показать на карте
Ленинский район
Чебоксары
Арт. 77926062 ЭKCKЛЮЗИВHОЕ ПРЕДЛОЖEНИE!ВОЗМОЖНО КУПИТЬ ПО СНИЖЕННОЙ СТАВКЕ ОТ НЕСКОЛЬКИХ БАНКОВ.Прeдлагaeтся квapтиpa с дизайнерской отделкой в монолитно-кирпичном дoме по адpесу: ул. Петрова д. 9к1.Oпиcaниe:- Cвeжий дом 2019 гoда.- Выполнена перепланировка из однокомнатной квартиры в студию, идеально подходит для людей работающих из дома, либо под студию маникюра, бровей, массажа и т.д. Общая площадь совмещенной комнаты 28.9кв.м.- Удачная планировка с раздельным с/у.- По всей квартире на полу выложен ламинат. Натяжной потолок, с/у в плитке, просторная прихожая с гардеробной, в комнате панорамная дверь на балкон и окно-иллюминатор. - Не торцевая, балкон 6 кв.м.- Хороший вид из окна, город как ''на ладони''.Квартира общей площадью 44.8 кв.м (БЕЗ УЧЕТА БАЛКОНА)Совмещенная комната - 28.9 кв.мКоридор - 11.8 кв.мС/у - 4.1 кв.мБалкон - 6 кв.м.Легко купить:-Два взрослых собственника- Никаких комиссий!- Квартира без обременений-Полная сумма в договоре- Любая форма оплаты: наличные, ипотека, жилищный сертификат, материнский капитал- Помощь в оформлении ипотеки по самым выгодным % ставкам прямо у нас в офисе!Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока квартиру ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой
50 м2
17 / 18 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
50 м2
17 / 18 этаж
Кирпич - монолит
5 600 000 
110 236 /м2
1/3
1-к, Композитора Васильева, 9 корп. 1 Показать на карте
Ленинский район
Чебоксары
Продается 1-комнатная квартира в новостройке по адресу: Чебоксары, улица Композитора Васильева, 9к1. Квартира расположена на 5-м этаже 10-этажного дома, построенного в 2024 году. Общая площадь квартиры составляет 35 кв. м, из которых 17 кв. м жилая площадь, а площадь кухни 8 кв. м. Окна выходят во двор, что обеспечит вам тишину и спокойствие.Квартира без ремонта, что дает вам отличную возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. В квартире можно установить любую мебель и технику по вашему усмотрению. Есть возможность сделать перепланировку, чтобы увеличить пространство или создать дополнительные функциональные зоны.Дом новый, с современной инфраструктурой. На территории дома есть парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. В доме установлен лифт, а это значит, что вам будет удобно подниматься на любой этаж. Рядом с домом находятся школы и детские сады, поэтому это идеальный выбор для семей с детьми. В пешей доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для жизни. Хорошая транспортная развязка позволит вам быстро добираться до любого района города. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Документы готовы к сделке, обременений нет. Один взрослый собственник, что ускорит процесс оформления.Не упустите возможность стать владельцем новой квартиры в современном доме. Звоните и записывайтесь на просмотр!
35 м2
5 / 10 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
35 м2
5 / 10 этаж
4 050 000 
115 714 /м2
1/16
1-к, Хузангая, 25 Показать на карте
Ленинский район
Чебоксары
Арт. 70716625 Предложение по снижению ставки по ипотеке на вторичное жилье до 12%!!!В продаже уютная однокомнатная квартира! Характеристика:Жилая комната - 17.0 кв.мКухня - 8.3 кв.мТуалет - 1.2 кв.мВанная - 2.6 кв.мПрихожая - 3.3 кв.мЛоджия - 4.0 кв.мОписание:Продается однокомнатная квартира на 1 этаже 9 этажного панельного дома для комфортного проживания дружной семьи.Большая светлая жилая комната, уютная кухня, с установленным гарнитуром, вместительная прихожая. Металлическая входная дверь в общий тамбур на две квартиры.Идеальное предложение для тех, кто ценит функциональность пространства и уютную атмосферу.Что еще нужно?! Заезжай и живи (не забудьте зубную щетку!).Комфорт:Чистый ухоженный подъезд, тихие добрые соседи. Зеленый, благоустроенный двор. Современные детские игровые и спортивные площадки.Инфраструктура:В шаговой доступности: детские сады, школа, остановки общественного транспорта. Множество продуктовых магазинов в непосредственной близости.Надежность:Оформление сделки по договору купли продажи с регистрацией в Росреестре.Выгода:Бесплатное юридическое сопровождение сделки. Никаких дополнительных комиссий!!!Легко купить: 2 взрослых собственника без долгов и обременений ипотека сертификат наличныеГарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года!Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00 и организуем показ квартиры в удобное для Вас время.Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз или дождаться и Вам обязательно перезвонят!P.S. Дочитали? Звоните!!!ТОРГ!!!
32 м2
1 / 9 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
32 м2
1 / 9 этаж
Панель
3 200 000 
97 264 /м2
1/27
1-к, Фридриха Энгельса, 1 корп. 2 Показать на карте
Ленинский район
Чебоксары
1-комн квартира, центр города рядом с гимназией 4, кирп дом, мебель, техника. Агентство на Ярославской заключило договор с собственником на реализацию квартиры по адресу: г. Чебоксары, ул. Энгельса 1/2, дом красного кирпича, 2005 года. Всего 2 подъезда. Остановки общ транспорта Национальная библиотека и Гимназическая. Рядом школы 6, гимназия 4 и 2, Дет сад 24, 41, леспарк, стадион, стоянка авто, развитая инфраструктура.Общий метраж 50.5 кв.м., кухня 11 м2, комната 24м2. Застекленная лоджия из кухни 5м2. Санузел совмещен. Отдельная гардеробная. Вид из окон: на улицу. Улучшенная входная дверь. Этаж 6/10.Дополнительные преимущества квартиры: центр города! Остается вся корпусная мебель и частично техника.Два взрослых собственника, более 5 лет.Все представляемые нами объекты и фото — реальные. Квартира готова к проживанию и к продаже полностью. Стоимость от собственника. Торг, ипотека, возможны. При оплате сразу возможна скидка. В базе есть и другие объекты. При желании Вы можете заключить договор поиска нужной Вам квартиры или дома. Услуга платная. Покупаете по цене собственника. Экономите время. Ваши интересы в поиске и оформлении сделки защищает специалист.
50 м2
6 / 10 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
50 м2
6 / 10 этаж
Кирпич
6 690 000 
132 475 /м2
1/18
1-к, Президентский бульвар, 33 Показать на карте
Ленинский район
Чебоксары
Предлагаю Вашему вниманию однокомнатную квартиру в самом центре г.Чебоксары. Дом кирпичный , 2011 г, с индивидуальным отоплением. Квартира расположена на удобном ( третьем ) этаже, на солнечной стороне. В шаговой доступности имеется вся необходимая для жизни инфраструктура: школы, детсады, магазины, ТЦ, банки, аптеки, фитнес, остановки общественного транспорта и пр.В квартире сделан ремонт: сделаны натяжные потолки, на полу постелен ламинат, стены подготовлены для поклейки обоев,санузел в плитке.Квартира полностью освобождена от мебели. Взрослые собственники, без обременений, вся сумма в договоре. Примем любую форму оплаты.Окажем помощь в одобрении ипотеки. Юридическое сопровождение на всех этапах сделки.Ключи на руках. Показ в удобное для Вас время, по предварительной договоренности. В настоящее время квартира полностью освобождена от мебели.
45 м2
3 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
45 м2
3 / 9 этаж
Кирпич
7 500 000 
164 474 /м2
1/19
1-к, Кукшумская, 11 Показать на карте
Ленинский район
Чебоксары
Подается Уютная ,Теплая ,Квартира -Студия в Новоюжном районе.Студия после кaчествeнного pемoнтa. Замeненa вcя проводка и сaнтexника, плаcтикoвые окна, натяжныe пoтолки, новая мeбeль, тexникa (Смарт ТВ, встрoенная индукционная плита), Микроволновая печь , холодильник, Вся Техника на Гарантии 3 - года и Все остается, качественные обои, Ламинат. Всю мебель и технику оставляем, вам остаётся только заселиться и жить). Вся инфраструктура, всё в шаговой доступности: школа, садик, торговый центры, остановки общественном транспорта, ж/д вокзал и автовокзал, магазины, аптеки, парк. Один взрослый собственник, никто не прописан и не живёт, ключи в день сделки, квартира без обременений. Так же Имеется Кухня Общая с Ремонтом со Всеми Удобствами, и Кладовки на Фотографиях все есть . Звоните,расскажем подробнее и постараемся показать в удобное для вас время. Так Же Можно Приобрести в Ипотеку поможем.
17 м2
4 / 5 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
17 м2
4 / 5 этаж
Кирпич
1 637 777 
93 587 /м2
1/9
1-к, Хевешская, 7 Показать на карте
Ленинский район
Чебоксары
Продается квартира в новоюжном районе города. Дом кирпичный. Ремонт выполнен в светлых тонах. Отличное местоположение:в шаговой доступности детсад, школа, магазины, аптеки, ТЦ, рынок, поликлиника, остановки общ. транспорта и пр. Взрослый , без обременений. Показ по предварительной договоренности.
30 м2
1 / 5 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
30 м2
1 / 5 этаж
Кирпич
3 200 000 
106 667 /м2
1/17
1-к, Парижской Коммуны, 2 Показать на карте
Ленинский район
Чебоксары
Пpедлaгаю пpиобрести отличную квартиpу в кирпичном доме с автономным отоплением , котoрaя вaм идеально пoдoйдeт !B квapтиpe качественный pемонт , тeпло, нaтяжные потoлки , плаcтиковые окнa , поквaртиpные cчётчики ( теплa, вoды и электроэнeргии сo снижeнным тарифом).Kвaртирa полнoстью мeбелизиpoванa , заезжай и живи , вся мебель остается .Xоpoшиe и поpядoчные соcеди, чиcтый и аккуpатный подъeзд , тихий двop , детская и спортивная площадки , паpкoвкa во двopе .Развитая инфраструктура: магазины и остановки общественного транспорта .Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду !2 взрослых собственника, вся сумма в договоре, без долгов и обременений , документы к продаже готовы .Звоните, показ по договоренности !Арт. 111758836
31 м2
6 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
31 м2
6 / 9 этаж
Кирпич
4 150 000 
133 871 /м2
    1/7
    1-к, П.В.Дементьева, 5 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз. 5), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 48.11 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    48 м2
    5 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    48 м2
    5 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    5 210 313 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/7
    1-к, П.В.Дементьева, 5 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз. 5), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 48.11 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    48 м2
    4 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    48 м2
    4 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    5 210 313 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/7
    1-к, П.В.Дементьева, 5 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз. 5), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 48.11 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    48 м2
    5 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    48 м2
    5 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    5 210 313 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/7
    1-к, П.В.Дементьева, 5 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз. 5), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 48.11 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    48 м2
    3 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    48 м2
    3 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    5 210 313 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/7
    1-к, П.В.Дементьева, 5 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз. 5), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 48.11 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    48 м2
    4 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    48 м2
    4 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    5 210 313 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/7
    1-к, П.В.Дементьева, 5 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз. 5), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 48.11 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    48 м2
    2 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    48 м2
    2 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    5 210 313 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/7
    1-к, П.В.Дементьева, 5 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз. 5), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 48.11 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    48 м2
    3 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    48 м2
    3 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    5 210 313 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/7
    1-к, П.В.Дементьева, 5 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз. 5), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 48.11 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    48 м2
    1 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    48 м2
    1 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    5 210 313 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/7
    1-к, П.В.Дементьева, 5 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз. 5), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 48.11 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    48 м2
    1 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    48 м2
    1 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    5 210 313 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/7
    1-к, П.В.Дементьева, 5 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз. 5), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 48.11 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    48 м2
    2 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    48 м2
    2 / 5 этаж
    Бетонные блоки
    5 210 313 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2026
    1/7
    1-к, Геннадия Айги проспект, 17 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз.15), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 37.83 кв.м., на 15 этаже. Новый жилой комплекс ''Центральный'' от застройщика ''С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    37 м2
    15 / 18 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    37 м2
    15 / 18 этаж
    Монолит
    4 096 989 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2025
    1/7
    1-к, Геннадия Айги проспект, 17 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз.15), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 37.83 кв.м., на 15 этаже. Новый жилой комплекс ''Центральный'' от застройщика ''С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    37 м2
    15 / 18 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    37 м2
    15 / 18 этаж
    Монолит
    4 096 989 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2025
    1/7
    1-к, Геннадия Айги проспект, 17 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз.15), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 37.83 кв.м., на 14 этаже. Новый жилой комплекс ''Центральный'' от застройщика ''С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    37 м2
    14 / 18 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    37 м2
    14 / 18 этаж
    Монолит
    4 096 989 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2025
    1/7
    1-к, Геннадия Айги проспект, 17 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз.15), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 37.83 кв.м., на 16 этаже. Новый жилой комплекс ''Центральный'' от застройщика ''С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    37 м2
    16 / 18 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    37 м2
    16 / 18 этаж
    Монолит
    4 096 989 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2025
    1/7
    1-к, Геннадия Айги проспект, 17 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз.15), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 37.83 кв.м., на 13 этаже. Новый жилой комплекс ''Центральный'' от застройщика ''С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    37 м2
    13 / 18 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    37 м2
    13 / 18 этаж
    Монолит
    4 096 989 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2025
    1/7
    1-к, Геннадия Айги проспект, 17 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз.15), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 37.83 кв.м., на 14 этаже. Новый жилой комплекс ''Центральный'' от застройщика ''С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    37 м2
    14 / 18 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    37 м2
    14 / 18 этаж
    Монолит
    4 096 989 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2025
    1/7
    1-к, Геннадия Айги проспект, 17 Показать на карте
    Ленинский район
    Чебоксары
    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз.15), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 37.83 кв.м., на 11 этаже. Новый жилой комплекс ''Центральный'' от застройщика ''С-21'' расположен по адресу: г. Чебоксары, проспект Геннадия Айги.
    37 м2
    11 / 18 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    37 м2
    11 / 18 этаж
    Монолит
    4 096 989 
    108 300 /м2
    Новостройка,
    IV-2025
    Распечатать
    Продажа однокомнатных квартир в Чебоксарах
    • по районам
    • Калининский район
    • Ленинский район
    • Московский район

    Вместе с этим также ищут:

    Продажа квартир в Чебоксарах Продажа однокомнатных квартир в Чебоксарах Продажа комнат в Чебоксарах Продажа гаражей в Чебоксарах Продажа вторички - квартиры в Чебоксарах Квартиры в новостройках в Чебоксарах

    🏠 Как купить однокомнатную квартиру в Чебоксарах на N1?

    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Чебоксарах?
    • ✔ На N1 размещены 25 квартир
    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

    💸 Сколько стоит однокомнатная квартира в Чебоксарах?

    • 🟢 Средняя цена продажи однокомнатных квартир - 4,31 млн ₽
    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 111,89 тыс ₽

    📚 Какая площадь однокомнатных квартир?

    • Наибольшая площадь: 54 м²
    • Минимальная площадь: 18 м²