Аренда коммерческой недвижимости в Чебоксарах

Сдается в аренду объект формата ''Highway Retail'' (торговля на трассе). Локация действительно ''сама продаёт'' за счёт трафика М7 и визуального коридора Чебоксары Новочебоксарск.Идеально подойдет под размещение автосалона. 1. Готовый торгово-сервисный комплекс на первой линии федеральной трассы М7. Частная охраняемая территория с огромной парковкой (до 130 машиномест). Концепция ''Drive-To'' — клиент видит объект за сотни метров, заезжает без проблем.2. Сильные стороны для конкретных сегментов: Для ритейла (стройматериалы, мебель, товары для дома): Идеальная ''коробка''. 1 этаж (364 кв.м зал) — готовый склад-магазин. 2 этаж (198 кв.м. торговая) — шоу-рум или офис. Высота 3.6 м позволяет разместить стеллажи. Для автосегмента (дилер, сервис): Главный козырь — помещение под сервис с ямами (132 кв.м) + три бокса в гараже (88 кв.м). Это редкое предложение в аренде. Формат ''заезжай и работай''. Для HoReCa (ресторан/кафе): Большой трафик М7, парковка, витражное остекление. Возможность сделать летнюю веранду (своя огороженная территория). Для БЦ (офисы): 6 кабинетов от 33 до 48 кв.м с санузлами на этаже. Отличный вариант для компаний, чьи сотрудники ездят на машинах (нет проблемы парковки в городе, быстрый выезд на трассу).3. Архитектура и состояние: Каркас позволяет перепланировку (нет несущих стен внутри, только колонны). Витражи дают 100% естественного освещения. Плоская кровля — потенциал для наружной рекламы или дополнительной надстройки (мансарда/эксплуатируемая кровля).Сдается готовая инфраструктура: парковка + охрана + трасса + сервисные помещения.Возможные варианты использования:дилерский автосалон,крупный местный ритейл, дистрибьюторы автокомпонентов, дилеры стройматериалов под собственный офис/склад/магазин,автосервис с магазином запчастей).Коммуникации:индивидуальное газовое отопление (котел на здание),центральное водоснабжение,центральная канализация,собственная электроподстанция 400 кВт. Все дополнительные вопросы - по телефону! Арт. 136836037