сдам универсальное помещение, Прямая, 92647 900 ₽ в месяц
3 мар
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
1100 ₽/м² в месяц
Параметры
Общая площадь589 м2
Этаж1
Назначение помещения
магазин, выставочный зал
Сдается в аренду первый этаж отдельно стоящего трехэтажного здания.
РАСПОЛОЖЕНИЕ Зона: Пригородная локация на оживленном коридоре ''Чебоксары — Новочебоксарск'' (Федеральная трасса М-7). Перспектива: Территория входит в зону приоритетной застройки до 2030 года. Концепция: Отдельно стоящее непроизводственное здание (3 этажа) с высокими ставками видимости и собственной инфраструктурой.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ Этажность: 3 этажа. Нагрузка на пол: 4-6 кН/кв.м (подходит для тяжелого торгового оборудования). Входная группа: Центральный вход оборудован пандусом для МГН (маломобильные группы населения). Вертикальный транспорт: Лестница: два марша (0,000 - 4,650 и 4,650 - 8,850). Грузовой лифт.
Сдается в аренду первый этаж отдельно стоящего трехэтажного здания.
РАСПОЛОЖЕНИЕ Зона: Пригородная локация на оживленном коридоре ''Чебоксары — Новочебоксарск'' (Федеральная трасса М-7). Перспектива: Территория входит в зону приоритетной застройки до 2030 года. Концепция: Отдельно стоящее непроизводственное здание (3 этажа) с высокими ставками видимости и собственной инфраструктурой.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ Этажность: 3 этажа. Нагрузка на пол: 4-6 кН/кв.м (подходит для тяжелого торгового оборудования). Входная группа: Центральный вход оборудован пандусом для МГН (маломобильные группы населения). Вертикальный транспорт: Лестница: два марша (0,000 - 4,650 и 4,650 - 8,850). Грузовой лифт. Логистика: Разделение потоков (отдельные выходы из техэтажа и электрощитовой, возможность организации окна поставок).
1 ЭТАЖ — ''ФЛАГМАН'' (589 кв.м) Статус: Главный вход, топ-приоритет, первая линия от дороги. Высота потолка: 4,65 м (в чистоте 4,08 м). Потенциал: Идеально для якорного арендатора, шоу-рума или салона с высокими витринами.
ТРАФИК И ИНФРАСТРУКТУРА Трафик: Высокая экспозиция фасада на М-7 (десятки тысяч проездов в сутки, пик в выходные). Парковка: Ориентир: 100130 машиномест. Организация: 23 выезда (разделение клиентского и сервисного потоков). Безопасность: Огороженная частная охраняемая территория.
Возможные варианты использования: дилерский автосалон, крупный местный ритейл, дистрибьюторы автокомпонентов, дилеры стройматериалов под собственный офис/склад/магазин, автосервис с магазином запчастей).