сдам универсальное помещение, Прямая, 921 569 700 ₽ в месяц

Сдаются в аренду трехэтажное здание с прилегающей парковкой.

Рассматриваются варианты поэтажной сдачи помещений на этажах.
Адрес: д. Типсирмы, ул. Прямая, д. 92 (Марпосадское шоссе / Трасса М-7)/

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Зона: Пригородная локация на оживленном коридоре ''Чебоксары — Новочебоксарск'' (Федеральная трасса М-7).
Перспектива: Территория входит в зону приоритетной застройки до 2030 года.
Концепция: Отдельно стоящее непроизводственное здание (3 этажа) с высокими ставками видимости и собственной инфраструктурой.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Общая площадь: 1339 кв. м (чистая торговая) + 88 кв. м (офисная).
Этажность: 3 этажа.
Нагрузка на пол: 4-6 кН/кв.м (подходит для тяжелого торгового оборудования).

Сдаются в аренду трехэтажное здание с прилегающей парковкой.

Рассматриваются варианты поэтажной сдачи помещений на этажах.
Адрес: д. Типсирмы, ул. Прямая, д. 92 (Марпосадское шоссе / Трасса М-7)/

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Зона: Пригородная локация на оживленном коридоре ''Чебоксары — Новочебоксарск'' (Федеральная трасса М-7).
Перспектива: Территория входит в зону приоритетной застройки до 2030 года.
Концепция: Отдельно стоящее непроизводственное здание (3 этажа) с высокими ставками видимости и собственной инфраструктурой.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Общая площадь: 1339 кв. м (чистая торговая) + 88 кв. м (офисная).
Этажность: 3 этажа.
Нагрузка на пол: 4-6 кН/кв.м (подходит для тяжелого торгового оборудования).
Входная группа: Центральный вход оборудован пандусом для МГН (маломобильные группы населения).
Вертикальный транспорт:
Лестница: два марша (0,000 - 4,650 и 4,650 - 8,850).
Грузовой лифт.
Логистика: Разделение потоков (отдельные выходы из техэтажа и электрощитовой, возможность организации окна поставок).

1 ЭТАЖ — ''ФЛАГМАН'' (589 кв.м)
Статус: Главный вход, топ-приоритет, первая линия от дороги.
Высота потолка: 4,65 м (в чистоте 4,08 м).
Потенциал: Идеально для якорного арендатора, шоу-рума или салона с высокими витринами.

2 ЭТАЖ — ''ПРОДАЮЩИЙ ФАСАД + ГАЛЕРЕЯ'' (615 кв.м)
Высота потолка: 4,2 м.
Зоны:
Фасадная линия: Прямая видимость с магистрали.
Внутренняя галерея: Уютное пространство для бутиков/услуг.
Гибкость: Возможна нарезка лотов под потребности арендатора.

3 ЭТАЖ — ''ОФИСНЫЙ И ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЙ'' (369 кв.м)
Высота потолка: 3,07 м.
Статус: Продающий фасад + офисная зона.
Готовые офисы (новая отделка):
Неогороженное помещение: 30,5 кв.м.
3 стеклянных кабинета с дверьми: 21 кв.м / 17,7 кв.м / 18,7 кв.м.

ТРАФИК И ИНФРАСТРУКТУРА
Трафик: Высокая экспозиция фасада на М-7 (десятки тысяч проездов в сутки, пик в выходные).
Парковка:
Ориентир: 100130 машиномест.
Организация: 23 выезда (разделение клиентского и сервисного потоков).
Безопасность: Огороженная частная охраняемая территория.Сдаются в аренду трехэтажное здание с прилегающей парковкой.
Рассматриваются варианты поэтажной сдачи помещений на этажах.
Адрес: д. Типсирмы, ул. Прямая, д. 92 (Марпосадское шоссе / Трасса М-7)
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Зона: Пригородная локация на оживленном коридоре ''Чебоксары — Новочебоксарск'' (Федеральная трасса М-7).
Перспектива: Территория входит в зону приоритетной застройки до 2030 года.
Концепция: Отдельно стоящее непроизводственное здание (3 этажа) с высокими ставками видимости и собственной инфраструктурой.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Общая площадь: 1339 кв. м (чистая торговая) + 88 кв. м (офисная).
Этажность: 3 этажа.
Нагрузка на пол: 4-6 кН/кв.м (подходит для тяжелого торгового оборудования).
Входная группа: Центральный вход оборудован пандусом для МГН (маломобильные группы населения).
Вертикальный транспорт:
Лестница: два марша (0,000 - 4,650 и 4,650 - 8,850).
Грузовой лифт.
Логистика: Разделение пот