Продается НОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР, объект незавершенного строительства с действующим разрешением на строительство, ТЦ общей площадью 1150 кв.м.
Расположен в Чувашской Республике, г. Канаш, объездная дорога на первой линии ведущая в г.Казань!

Продается НОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР, объект незавершенного строительства с действующим разрешением на строительство, ТЦ общей площадью 1150 кв.м.
Расположен в Чувашской Республике, г. Канаш, объездная дорога на первой линии ведущая в г.Казань!

Преимущества:
- Отдельно новое стоящие здание с земельным участком в собственности,
- Инвестиционный объект незавершенного строительства,
- Первая линия — высокий поток автомобилей,(оживленная инфраструктура)
- ТЦ находится в шикарном месте (данная локация интересна многим сетевым магазинам),
- Действующие разрешение на строительство более подробно при встрече,
- Земля — 11 соток в собственности,
- Металлокаркас здания полностью установлен,
- Полная передняя панорама (панорамные окна,дадут больший поток клиентов и арендаторов),
- Удобные подъездные пути,
- На строительство денег не жалел (сделано все ответственно и качественно)
1)Мощная усилиная металлоконструкция,
2)Мощный фундамент,(при желание можно поднять 3 тий этаж,)
- фундамент установлен на песчаную подушку (3,5 метра в глубину) после был покрашен в черную мастику и засыплен песком полностью по периметру,
3)Металлоконструкция полностью загрунтована,
4)Частично 1/2 залит первый этаж,
- Фундамент полностью готов,
- Электричество 380 V ,50 кВт установлено (Есть возможность увеличить мощность),
- Частично залит первый этаж, 1/2 части ,
- Также остается обьем арматуры для 1 и 2 этажа ,(Арматура остается примерно на сумму 500 000 - 600 000 руб)
- 1 взрослый собственник,
- Объект зарегистрирован в ЕГРН,(как незавершенное строительство ( регистрировал на стадий фундамента ),
- Удобные подъездные пути и транспортная доступность,
- (ОХРАНА)Установлены 2 камеры ночного видения(голосовые,можно слушать и видеть)
- Возможность обустроить большую парковку для автомобилей со скамейками и красивыми светильниками спереди (разрешение все есть на использование земли на 49 лет),( что сейчас не мало важно многие ездят на автомобилях за покупками )
- В дальнейшем по проекту будет строиться школа и садик в 300-500 метрах от участка (проект покажу)
- Возможность реализации собственного проекта под торговлю, услуги, общепит или арендный бизнес,
- Перспективный район с активной жилой застройкой и большим потоком автомобилей,
- Газ проходит в 15 метрах от здания (можно подключить и завести внутрь )
- Юридически все чисто — без залогов и ограничений,
- Документы на незавершенное строительство подготовлены,
- Всю полную документацию передам новому владельцу.
- Установлен баннер (разрешение на размещение имеется до 2029 г), что позволяет сдавать места в аренду и получать доход( он уже приносит доход),
- Локация интересна сетевым магазинам,