logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Чебоксары
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Чебоксары
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Чебоксарах
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 125 объявлений

Продажа трехкомнатных квартир в Чебоксарах

  • Новостройки92
  • Вторичка33
  • Без посредников2
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/11
3-к, проспект Чебоксарский, 49 корп. 4 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Мы сделали в каждой квартире систему ''умный дом'' с индивидуально-тепловым пунктом, термоголовками на радиаторах, датчиками протечки, мультисенсорами и клапанами инфильтрации воздуха в каждой комнате, слаботочной системой с управлением через мобильное приложением для жителей Heidi.В комплексе действует круглосуточная служба контроля и управления доступом и работают видеокамеры по периметру.
104 м2
7 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
104 м2
7 / 9 этаж
Кирпич
14 119 100 
135 500 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/11
3-к, проспект Чебоксарский, 49 корп. 4 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Мы сделали в каждой квартире систему ''умный дом'' с индивидуально-тепловым пунктом, термоголовками на радиаторах, датчиками протечки, мультисенсорами и клапанами инфильтрации воздуха в каждой комнате, слаботочной системой с управлением через мобильное приложением для жителей Heidi.В комплексе действует круглосуточная служба контроля и управления доступом и работают видеокамеры по периметру.
102 м2
1 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
102 м2
1 / 9 этаж
Кирпич
13 312 000 
130 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/11
3-к, проспект Чебоксарский, 49 корп. 4 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Мы сделали в каждой квартире систему ''умный дом'' с индивидуально-тепловым пунктом, термоголовками на радиаторах, датчиками протечки, мультисенсорами и клапанами инфильтрации воздуха в каждой комнате, слаботочной системой с управлением через мобильное приложением для жителей Heidi.В комплексе действует круглосуточная служба контроля и управления доступом и работают видеокамеры по периметру.
95 м2
1 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
95 м2
1 / 9 этаж
Кирпич
12 467 000 
130 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/11
3-к, проспект Чебоксарский, 49 корп. 2 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Мы сделали в каждой квартире систему ''умный дом'' с индивидуально-тепловым пунктом, термоголовками на радиаторах, датчиками протечки, мультисенсорами и клапанами инфильтрации воздуха в каждой комнате, слаботочной системой с управлением через мобильное приложением для жителей Heidi.В комплексе действует круглосуточная служба контроля и управления доступом и работают видеокамеры по периметру.
113 м2
2 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
113 м2
2 / 9 этаж
Кирпич
13 997 400 
123 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/11
3-к, проспект Чебоксарский, 49 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Мы сделали в каждой квартире систему ''умный дом'' с индивидуально-тепловым пунктом, термоголовками на радиаторах, датчиками протечки, мультисенсорами и клапанами инфильтрации воздуха в каждой комнате, слаботочной системой с управлением через мобильное приложением для жителей Heidi.В комплексе действует круглосуточная служба контроля и управления доступом и работают видеокамеры по периметру.
84 м2
12 / 12 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
12 / 12 этаж
Кирпич - монолит
12 819 900 
151 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/12
3-к, проспект Чебоксарский, 45 корп. 1 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Квартира с готовой отделкой это возможность получить полностью подготовленное для жизни пространство сразу после передачи ключей. Вам не нужно планировать ремонт, искать подрядчиков, закупать материалы и контролировать выполнение работ.В в ЖК ''Ялав'' готовые квартиры включают чистовую отделку в светлых современных оттенках, натяжные потолки, напольное покрытие, межкомнатные двери, установленную сантехнику, полностью оборудованный санузел, розетки и выключатели, а также готовый кухонный. Все инженерные коммуникации уже подключены, поэтому квартира полностью готова к заселению.
100 м2
2 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
100 м2
2 / 9 этаж
Кирпич
15 407 100 
153 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/14
3-к, проспект Чебоксарский, 45 корп. 3 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Квартира с готовой отделкой это возможность получить полностью подготовленное для жизни пространство сразу после передачи ключей. Вам не нужно планировать ремонт, искать подрядчиков, закупать материалы и контролировать выполнение работ.В в ЖК ''Ялав'' готовые квартиры включают чистовую отделку в светлых современных оттенках, натяжные потолки, напольное покрытие, межкомнатные двери, установленную сантехнику, полностью оборудованный санузел, розетки и выключатели, а также готовый кухонный. Все инженерные коммуникации уже подключены, поэтому квартира полностью готова к заселению.
115 м2
5 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
115 м2
5 / 9 этаж
Кирпич
17 207 450 
149 500 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/14
3-к, проспект Чебоксарский, 45 корп. 3 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Квартира с готовой отделкой это возможность получить полностью подготовленное для жизни пространство сразу после передачи ключей. Вам не нужно планировать ремонт, искать подрядчиков, закупать материалы и контролировать выполнение работ.В в ЖК ''Ялав'' готовые квартиры включают чистовую отделку в светлых современных оттенках, натяжные потолки, напольное покрытие, межкомнатные двери, установленную сантехнику, полностью оборудованный санузел, розетки и выключатели, а также готовый кухонный. Все инженерные коммуникации уже подключены, поэтому квартира полностью готова к заселению.
102 м2
1 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
102 м2
1 / 9 этаж
Кирпич
14 986 950 
146 500 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/11
3-к, проспект Чебоксарский, 49 корп. 3 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Мы сделали в каждой квартире систему ''умный дом'' с индивидуально-тепловым пунктом, термоголовками на радиаторах, датчиками протечки, мультисенсорами и клапанами инфильтрации воздуха в каждой комнате, слаботочной системой с управлением через мобильное приложением для жителей Heidi.В комплексе действует круглосуточная служба контроля и управления доступом и работают видеокамеры по периметру.
85 м2
1 / 12 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
85 м2
1 / 12 этаж
Кирпич - монолит
12 197 500 
143 500 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/11
3-к, проспект Чебоксарский, 49 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Мы сделали в каждой квартире систему ''умный дом'' с индивидуально-тепловым пунктом, термоголовками на радиаторах, датчиками протечки, мультисенсорами и клапанами инфильтрации воздуха в каждой комнате, слаботочной системой с управлением через мобильное приложением для жителей Heidi.В комплексе действует круглосуточная служба контроля и управления доступом и работают видеокамеры по периметру.
103 м2
2 / 12 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
103 м2
2 / 12 этаж
Кирпич - монолит
14 317 000 
139 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/11
3-к, проспект Чебоксарский, 49 корп. 4 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Мы сделали в каждой квартире систему ''умный дом'' с индивидуально-тепловым пунктом, термоголовками на радиаторах, датчиками протечки, мультисенсорами и клапанами инфильтрации воздуха в каждой комнате, слаботочной системой с управлением через мобильное приложением для жителей Heidi.В комплексе действует круглосуточная служба контроля и управления доступом и работают видеокамеры по периметру.
93 м2
1 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
93 м2
1 / 9 этаж
Кирпич
12 207 000 
130 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/14
3-к, проспект Чебоксарский, 45 корп. 3 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Квартира с готовой отделкой это возможность получить полностью подготовленное для жизни пространство сразу после передачи ключей. Вам не нужно планировать ремонт, искать подрядчиков, закупать материалы и контролировать выполнение работ.В в ЖК ''Ялав'' готовые квартиры включают чистовую отделку в светлых современных оттенках, натяжные потолки, напольное покрытие, межкомнатные двери, установленную сантехнику, полностью оборудованный санузел, розетки и выключатели, а также готовый кухонный. Все инженерные коммуникации уже подключены, поэтому квартира полностью готова к заселению.
114 м2
2 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
114 м2
2 / 9 этаж
Кирпич
16 802 100 
147 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/11
3-к, проспект Чебоксарский, 49 корп. 2 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Мы сделали в каждой квартире систему ''умный дом'' с индивидуально-тепловым пунктом, термоголовками на радиаторах, датчиками протечки, мультисенсорами и клапанами инфильтрации воздуха в каждой комнате, слаботочной системой с управлением через мобильное приложением для жителей Heidi.В комплексе действует круглосуточная служба контроля и управления доступом и работают видеокамеры по периметру.
114 м2
7 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
114 м2
7 / 9 этаж
Кирпич
14 300 000 
125 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/11
3-к, проспект Чебоксарский, 49 корп. 2 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Мы сделали в каждой квартире систему ''умный дом'' с индивидуально-тепловым пунктом, термоголовками на радиаторах, датчиками протечки, мультисенсорами и клапанами инфильтрации воздуха в каждой комнате, слаботочной системой с управлением через мобильное приложением для жителей Heidi.В комплексе действует круглосуточная служба контроля и управления доступом и работают видеокамеры по периметру.
97 м2
1 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
97 м2
1 / 9 этаж
Кирпич
12 285 000 
126 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/5
3-к, проспект Чебоксарский, 49 корп. 2 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Мы сделали в каждой квартире систему ''умный дом'' с индивидуально-тепловым пунктом, термоголовками на радиаторах, датчиками протечки, мультисенсорами и клапанами инфильтрации воздуха в каждой комнате, слаботочной системой с управлением через мобильное приложением для жителей Heidi.В комплексе действует круглосуточная служба контроля и управления доступом и работают видеокамеры по периметру.
95 м2
1 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
95 м2
1 / 9 этаж
Кирпич
12 166 600 
127 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/12
3-к, проспект Чебоксарский, 45 корп. 1 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Квартира с готовой отделкой это возможность получить полностью подготовленное для жизни пространство сразу после передачи ключей. Вам не нужно планировать ремонт, искать подрядчиков, закупать материалы и контролировать выполнение работ.В в ЖК ''Ялав'' готовые квартиры включают чистовую отделку в светлых современных оттенках, натяжные потолки, напольное покрытие, межкомнатные двери, установленную сантехнику, полностью оборудованный санузел, розетки и выключатели, а также готовый кухонный. Все инженерные коммуникации уже подключены, поэтому квартира полностью готова к заселению.
103 м2
2 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
103 м2
2 / 9 этаж
Кирпич
15 835 500 
153 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/14
3-к, проспект Чебоксарский, 45 корп. 2 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Квартира с готовой отделкой это возможность получить полностью подготовленное для жизни пространство сразу после передачи ключей. Вам не нужно планировать ремонт, искать подрядчиков, закупать материалы и контролировать выполнение работ.В в ЖК ''Ялав'' готовые квартиры включают чистовую отделку в светлых современных оттенках, натяжные потолки, напольное покрытие, межкомнатные двери, установленную сантехнику, полностью оборудованный санузел, розетки и выключатели, а также готовый кухонный. Все инженерные коммуникации уже подключены, поэтому квартира полностью готова к заселению.
99 м2
1 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
99 м2
1 / 9 этаж
Кирпич
14 635 350 
146 500 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/14
3-к, проспект Чебоксарский, 45 корп. 3 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Квартира с готовой отделкой это возможность получить полностью подготовленное для жизни пространство сразу после передачи ключей. Вам не нужно планировать ремонт, искать подрядчиков, закупать материалы и контролировать выполнение работ.В в ЖК ''Ялав'' готовые квартиры включают чистовую отделку в светлых современных оттенках, натяжные потолки, напольное покрытие, межкомнатные двери, установленную сантехнику, полностью оборудованный санузел, розетки и выключатели, а также готовый кухонный. Все инженерные коммуникации уже подключены, поэтому квартира полностью готова к заселению.
115 м2
8 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
115 м2
8 / 9 этаж
Кирпич
17 365 000 
151 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/11
3-к, Юрия Гагарина, 45 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Объект 9684. Продается светлая уютная 3-к квартира в самом центре города. Общая 65 кв.м., площадь кухни 7.2 кв.м. 6 этаж девятиэтажного дома, панельный. Состояние хорошее, центральное отопление, есть лоджия, раздельный санузел, пассажирский лифт. Все подробности по телефону.
65 м2
6 / 9 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
65 м2
6 / 9 этаж
Панель
6 350 000 
97 692 /м2
    1/35
    3-к, И.П. Прокопьева, 18 корп. 1 Показать на карте
    Калининский район
    Чебоксары
    Плaнируетe купить уютную, пpoсторную и комфортaбельную квaртиру в микpоpайoне c paзвитoй инфpaструктурой?Специaльно для ваc у наc есть oтличноe предлoжeние трехкомнатной квартиры в Новом городе от застройщика Иско Ч общей площадью 109,1 кв.м. Дом кирпичный, 2021 года постройки. Квартира светлая, с красивым видом на реку Волгу. Есть гардеробная, 2 лоджии (одна из которых находится на чердаке).Комнаты правильной формы, просторная кухня гостиная 20 квадратных метров.Отопление индивидуальное, что позволит сэкономить на коммунальных платежах.Два взрослых собственника.Позвоните прямо сейчас! Все дополнительные вопросы по телефону!Работая с нами, вы получите следующие преимущества:Показ квартиры в удобное для вас время.Рассмотрение любых форм оплаты: наличный, безналичный расчет, ипотека.Работа с военными и материнскими сертификатами.Помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях.Индивидуальные скидки на ставку по ипотеке в ведущих банках города.Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки.Арт. 136037293
    97 м2
    8 / 8 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    97 м2
    8 / 8 этаж
    Кирпич
    14 500 000 
    149 024 /м2
      1/3
      3-к, Тракторостроителей проспект, 28 Показать на карте
      Калининский район
      Чебоксары
      К продаже от собственника ПАО Совкомбанк3-комнатная квартира (21:01:030405:6318), общей площадью 65,2 кв. м. на 1-м этаже 10-этажного панельного дома 1989 года постройки.Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. Все социально значимые объекты, а также места развлечения и отдыха в шаговой доступности.Доступ в квартиру временно отсутствует, состояние неизвестно. Требуется снятие с регистрационного учета.Подробности по телефону (обращаться в будни, с 7 до 18 по Московскому времени)
      65 м2
      1 / 10 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      65 м2
      1 / 10 этаж
      Панель
      5 100 000 
      78 221 /м2
        1/16
        3-к, Калинина, 101 корп. 1 Показать на карте
        Калининский район
        Чебоксары
        Звоните! Если нужна трехкомнатная квартира в центре Чебоксары. Пpoдaётcя просторная квартира с удобной планировкой, готовая к проживанию.Квартира трехкомнатная, плoщадью 75,7 квaдратных метрoв. Находится на 5 этаже пятиэтажного киpпичного дoма, пoстрoеннoго в 2001 году. Добротная постройка с толстенными стенами. Тепло зимой и прохлада летом. Окна 2 х комнат выходят в сторону города, еще одна комната и кухня в сторону двора. Кто знает толк в качественном жилье, поймет сразу.Выкладываю планировку квартиры, Квартира с двумя балконами (балкон и лоджия) можно наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами Крое того есть кладовка с окном, из которой можно сделать полноценную гардеробную - светлую и уютную или кабинет. Дoм рaспoложeн в самом центре города, идеальная локация, инфраструктура развита. Рядом все необходимые объекты. Школа и детский сад во дворе. В любое время можно уехать в любой конец города, до Парка Победы рукой подать, где можно прогуляться после трудового дня или погулять с детьми.Квартире уютная и светлая, много пространства.Идеальная квартира для жизни и отдыха.Квартира со взрослыми собственниками, без долгов и обременений.В цене никогда не упадёт.Звоните! Покажем в любое удобное время.Возможен обмен. Подробнее по телефону.Живите там, где кипит жизнь.Арт. 132733308
        75 м2
        5 / 5 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        75 м2
        5 / 5 этаж
        Кирпич
        8 740 000 
        115 456 /м2
          1/13
          3-к, Ярмарочная, 19 корп. 4 Показать на карте
          Калининский район
          Чебоксары
          Несколько собственников. Есть несовершеннолетний собственник. Кухня остаётся. Мебель и техника остаются. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад.Продается шикарная квартира Вашей мечты в центре города в ЖК ''Серебренные ключи''. Купив эту квартиру вы сможете наслаждаться шикарным видом на Волгу сидя в уютном кресле с чашечкой кофе на теплой лоджии - мечта многих.В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих отделочных материалов - выложена итальянская плитка Kerama Marazzi . Встроенная бытовая техника фирмы Midea. Вся мебель остается и входит в цену квартиры. Есть просторная гардеробная, теплые полы под кафелем и на лоджии. Поквартирные счетчики тепла, что очень удобно и дает ощутимую экономию при оплате коммунальных услуг. В этой квартире весь интерьер продуман до мелочей, есть все для вашей комфортной и счастливой жизни.
          96 м2
          14 / 25 этаж
          Кирпич
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          96 м2
          14 / 25 этаж
          Кирпич
          14 600 000 
          150 547 /м2
            1/11
            3-к, Кадыкова, 30 Показать на карте
            Калининский район
            Чебоксары
            Продам трехкомнатную квартиру в удачном месте. Рядом все для комфортного проживания имеется, школа, садик, магазины, остановка. Квартира чистая, аккуратная, установлен кондиционер, боллер. Вся сумма в договоре. Мебель остаётся по договоренности.
            67 м2
            4 / 9 этаж
            Панель
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            67 м2
            4 / 9 этаж
            Панель
            7 000 000 
            104 478 /м2
              1/43
              3-к, Юрия Гагарина, 33 Показать на карте
              Калининский район
              Чебоксары
              Объект 6817. ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ! Ваш идеальный дом в сердце Чебоксар! Продается стильная трехкомнатная квартира площадью 109,40 м² по адресу: ул. Юрия Гагарина, дом 33. Это не просто квартира — это ваш новый уютный уголок, где каждый день будет приносить радость и комфорт! О квартире:- Этаж: 10 из 12 — насладитесь потрясающими видами на город!- Просторные комнаты: 21,8 м², 22,4 м², 18,40 м² — идеальные для создания уюта и гармонии.- Кухня-столовая с двумя большими окнами — здесь будет приятно готовить и принимать гостей.- Раздельный санузел и просторная ванная комната — для вашего удобства.- 4 кладовых помещения, включая гардеробную площадью 14,9 м² — хватит места для всего!Эта квартира с качественным ремонтом готова к заселению. Вам не нужно тратить время на ремонт — просто завозите вещи и начинайте новую жизнь! Преимущества расположения:Вы будете жить в самом центре событий! В шаговой доступности:- Остановки общественного транспорта — легко доберетесь в любую часть города.- Супермаркеты и аптеки — все необходимое под рукой.- Гостиница ''Россия'' и спортивный комплекс ''Чебоксары-Арена'' — идеальные места для отдыха и досуга.- Всего 3 минуты до живописного залива — наслаждайтесь прогулками на свежем воздухе.- Рядом торговые центры, рестораны, стоматология и многое другое!Вместе с квартирой оставляем: кухонный гарнитур, встроенный духовой шкаф, посудомоечная машина, бойлер, кондиционер. Из мебели: хранение одежды, комод, спальное место. В доме есть система умный дом! Продаем в связи с переездом! Эта квартира — ваш шанс на новую жизнь! Не упустите возможность стать ее владельцем! Звоните сейчас, чтобы записаться на показ! Успейте увидеть свой будущий дом!
              102 м2
              10 / 12 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              102 м2
              10 / 12 этаж
              Кирпич
              10 900 000 
              106 758 /м2
                • В начало
                • 2
                • 3
                • 4
                • 5
                • Следующая
                Распечатать
                Продажа трехкомнатных квартир в Чебоксарах
                • по районам
                • Калининский район
                • Ленинский район
                • Московский район

                Вместе с этим также ищут:

                Продажа квартир в Чебоксарах Продажа однокомнатных квартир в Чебоксарах Продажа комнат в Чебоксарах Продажа гаражей в Чебоксарах Продажа вторички - квартиры в Чебоксарах Квартиры в новостройках в Чебоксарах

                🏠 Как купить трехкомнатную квартиру в Чебоксарах на N1?

                • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Чебоксарах?
                • ✔ На N1 размещены 125 квартир
                • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                💸 Сколько стоит трехкомнатная квартира в Чебоксарах?

                • 🟢 Средняя цена продажи трехкомнатных квартир - 12,48 млн ₽
                • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 137,50 тыс ₽

                📚 Какая площадь трехкомнатных квартир?

                • Наибольшая площадь: 155 м²
                • Минимальная площадь: 57 м²