logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Чебоксары
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Чебоксары
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Чебоксарах
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 415 объявлений

Продажа трехкомнатных квартир в Чебоксарах

  • Вторичка283
  • Новостройки132
  • Без посредников30
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/3
3-к, Богдана Хмельницкого, 129 Показать на карте
Ленинский район
Чебоксары
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (поз.1 этап 3), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 84.63 кв.м., на 11 этаже. Новый жилой комплекс ''Юман'' от застройщика ''Честр-Инвест'' расположен по адресу: г. Чебоксары, улица Богдана Хмельницкого.
84 м2
11 / 16 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
11 / 16 этаж
Панель
8 140 000 
96 183 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/3
3-к, Богдана Хмельницкого, 129 Показать на карте
Ленинский район
Чебоксары
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (поз.1 этап 3), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 84.63 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой комплекс ''Юман'' от застройщика ''Честр-Инвест'' расположен по адресу: г. Чебоксары, улица Богдана Хмельницкого.
84 м2
10 / 16 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
10 / 16 этаж
Панель
8 140 000 
96 183 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/3
3-к, Богдана Хмельницкого, 129 Показать на карте
Ленинский район
Чебоксары
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (поз.1 этап 3), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 84.63 кв.м., на 15 этаже. Новый жилой комплекс ''Юман'' от застройщика ''Честр-Инвест'' расположен по адресу: г. Чебоксары, улица Богдана Хмельницкого.
84 м2
15 / 16 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
15 / 16 этаж
Панель
7 977 000 
94 257 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/3
3-к, Богдана Хмельницкого, 129 Показать на карте
Ленинский район
Чебоксары
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (поз.1 этап 3), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 84.63 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Юман'' от застройщика ''Честр-Инвест'' расположен по адресу: г. Чебоксары, улица Богдана Хмельницкого.
84 м2
9 / 16 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
9 / 16 этаж
Панель
7 977 000 
94 257 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/3
3-к, Богдана Хмельницкого, 129 Показать на карте
Ленинский район
Чебоксары
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (поз.1 этап 3), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 84.63 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Юман'' от застройщика ''Честр-Инвест'' расположен по адресу: г. Чебоксары, улица Богдана Хмельницкого.
84 м2
4 / 16 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
4 / 16 этаж
Панель
7 977 000 
94 257 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/3
3-к, 1-ая Привосточная, 1 Показать на карте
Ленинский район
Чебоксары
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (поз.1 этап 3), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 85.52 кв.м., на 14 этаже. Новый жилой комплекс ''Юман'' от застройщика ''Честр-Инвест'' расположен по адресу: г. Чебоксары, улица Богдана Хмельницкого.
85 м2
14 / 16 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
85 м2
14 / 16 этаж
Панель
8 313 000 
97 205 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/16
3-к, Советская, 73 Показать на карте
Новочебоксарск
Продаётся хорошая 3-комнатная квартира в кирпичном доме. О КВАРТИРЕ:-кирпичный дом,-большая кухня 11.8 кв.м.,-раздельный санузел,-пластиковые окна,-просторная планировка 80.5 кв.м.ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ,-всё необходимое в шаговой доступности,-школа 19, детские сады ,-продуктовые магалинвн, аптеки,-разные сферы услуг,-остановка ''19 школа'' в 5 минутах от дома,ВСЕ ВИДЫ ОПЛАТУ:-ипотека,-мат. капитал,-наличные,-сертификаты,БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ:-2 взрослых собственника,-без обременений и долгов,-все документы готовы к сделке,-полное юридическое сопровождение,Звоните, покажем в удобное время!Арт. 128572685
80 м2
5 / 10 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
80 м2
5 / 10 этаж
Кирпич
7 300 000 
90 683 /м2
1/11
3-к, проспект Чебоксарский, 49 корп. 4 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Мы сделали в каждой квартире систему ''умный дом'' с индивидуально-тепловым пунктом, термоголовками на радиаторах, датчиками протечки, мультисенсорами и клапанами инфильтрации воздуха в каждой комнате, слаботочной системой с управлением через мобильное приложением для жителей Heidi.В комплексе действует круглосуточная служба контроля и управления доступом и работают видеокамеры по периметру.
100 м2
2 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
100 м2
2 / 9 этаж
Кирпич
11 959 500 
119 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/22
3-к, Ярмарочная, 6 Показать на карте
Ленинский район
Чебоксары
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в центре города на 6 этаже шестиэтажного дома. Окна квартиры выходят на улицу и во двор дома. В квартире выполнен качественный отличный ремонт. Остаётся почти вся мебель и бытовая техника.Район с развитой инфраструктурой. Рядом находятся школа и детские сады, сетевые магазины, аптеки. В собственности один хозяин больше 5 лет....
87 м2
6 / 6 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
87 м2
6 / 6 этаж
Монолит
11 000 000 
126 147 /м2
1/21
3-к, Комсомольская, 8 Показать на карте
Новочебоксарск
Продаю уютную 3-к квартиру на 5/5 этаже панельного дома. Квартира теплая, не торцевая. В квартире сделан косметический ремонт. В санузлах был произведен капитальный ремонт, полностью поменены трубы на пластиковые, сантехника вся новая. Потолки во всех комнатах натяжные. Окна все пластиковые, с тройным стеклопакетом. В квартире три удобно расположенные, изолированные комнаты, что обеспечивает комфорт и уединение для каждого члена семьи и имеют площадь 11,1 кв.м., 11,4 кв.м. и 15,8 квадратных метров. Санузел изолирован, что добавляет удобства в повседневное использование. Окна квартиры выходят во двор и на улицу. Имеется 3 кладовые с полками. Тихий зелёный двор с хорошей детской спортивной площадкой и парковкой для автомобиля. Всё , что нужно для удобной жизни рядом. В подъезде проживают дружные сосeди. Во дворе имеется детская площадка, свободные парковочные места. Прекрасная инфраструктура - дoм нaходитcя в цeнтpе горoдa , пoблизости нaxодятcя oстaнoвки общecтвеннoгo трaнcпoртa, c кoторых можно уехать в любую часть города и Чебоксары.Новый хозяин может воплотить свои дизайнерские качества и сделать на свой вкус ремонт. Шаговая доступность:детский сад 12, 13, 14, 24, 25 и 31школы 4 и 5магазины самообслуживания ''Пятерочка'', ''Магнит''аптеки Ельниковская РощаСбербанкЛегко купить: Без долгов и обремененийОдин взрослый собственникБыстрый выход на сделкуОдобрение ипотеки с гарантией результатаЮридическое сопровождение сделкиЕсть возможность приобрести ипотеку под 14,75%Звоните, ответим на все интересующие вопросы!Арт. 127627270
57 м2
5 / 5 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
57 м2
5 / 5 этаж
Панель
4 100 000 
71 429 /м2
1/12
3-к, проспект Чебоксарский, 45 корп. 3 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Мы сделали в каждой квартире систему ''умный дом'' с индивидуально-тепловым пунктом, термоголовками на радиаторах, датчиками протечки, мультисенсорами и клапанами инфильтрации воздуха в каждой комнате, слаботочной системой с управлением через мобильное приложением для жителей Heidi.В комплексе действует круглосуточная служба контроля и управления доступом и работают видеокамеры по периметру.
103 м2
5 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
103 м2
5 / 9 этаж
Кирпич
15 747 200 
152 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/6
3-к, проспект Чебоксарский Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Мы сделали в каждой квартире систему ''умный дом'' с индивидуально-тепловым пунктом, термоголовками на радиаторах, датчиками протечки, мультисенсорами и клапанами инфильтрации воздуха в каждой комнате, слаботочной системой с управлением через мобильное приложением для жителей Heidi.В комплексе действует круглосуточная служба контроля и управления доступом и работают видеокамеры по периметру.
90 м2
5 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
90 м2
5 / 9 этаж
Кирпич
11 609 600 
128 000 /м2
Новостройка,
I-2027
1/9
3-к, 50 лет Октября, 13 корп. 1 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
Продаётся отличная трёхкомнатная квартира в центре города. Расположена на среднем этаже, имеет удобную распашную планировку, санузел и уборная оборудован кафельной плиткой. Рядом находится школа и детский сад, что обеспечивает комфорт и удобство молодым семьям. Квартира обладает идеальным расположением с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Это прекрасное предложение для комфортного проживания . Звоните, будем рады показать вам ваш новый дом! в одобрении ипотеки поможем.Арт. 125193933
65 м2
4 / 9 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
65 м2
4 / 9 этаж
Панель
6 250 000 
96 154 /м2
1/10
3-к, Энергетиков, 9 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
ПОЗИЦИЯ 9Многоквартирный жилой дом (9 этажей).СРОК СДАЧИ - IV квартал 2027 года.Дом монолитно-каркасный,Фасад облицован керамогранитными плитами,Отопление - централизованное (с установкой поквартирных счетчиков учета тепла),Места общего пользования с дизайнерской отделкой,В подъездах - комнаты для хранения велосипедов (индивидуальные кладовые, которые можно приобрести), на первом этаже - колясочная.
83 м2
8 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
83 м2
8 / 9 этаж
Кирпич - монолит
11 035 200 
132 000 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/10
3-к, Энергетиков, 9 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
ПОЗИЦИЯ 9Многоквартирный жилой дом (9 этажей).СРОК СДАЧИ - IV квартал 2027 года.Дом монолитно-каркасный,Фасад облицован керамогранитными плитами,Отопление - централизованное (с установкой поквартирных счетчиков учета тепла),Места общего пользования с дизайнерской отделкой,В подъездах - комнаты для хранения велосипедов (индивидуальные кладовые, которые можно приобрести), на первом этаже - колясочная.
83 м2
5 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
83 м2
5 / 9 этаж
Кирпич - монолит
10 784 400 
129 000 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/10
3-к, Энергетиков, 9 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
ПОЗИЦИЯ 9Многоквартирный жилой дом (9 этажей).СРОК СДАЧИ - IV квартал 2027 года.Дом монолитно-каркасный,Фасад облицован керамогранитными плитами,Отопление - централизованное (с установкой поквартирных счетчиков учета тепла),Места общего пользования с дизайнерской отделкой,В подъездах - комнаты для хранения велосипедов (индивидуальные кладовые, которые можно приобрести), на первом этаже - колясочная.
83 м2
3 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
83 м2
3 / 9 этаж
Кирпич - монолит
10 617 200 
127 000 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/10
3-к, Энергетиков, 9 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
ПОЗИЦИЯ 9Многоквартирный жилой дом переменной этажности (7-8 этажей) по улице Энергетиков в г.Чебоксары, формирующий полузакрытое дворовое пространство.В проекте дома отображены и учтены современные строительные тенденции:Дом монолитно-каркасный с вентилируемым фасадом,Фасад облицован цветными керамогранитными плитами (не выгорающими на солнце),Отопление - централизованное (с установкой поквартирных счетчиков учета тепла),Большой выбор планировочных решений: с гардеробными и кухнями-гостиными,высота потолков в квартирах - 2,7 м,в 3-м подъезде - комнаты для хранения велосипедов (индивидуальные кладовые, которые можно приобрести),Места общего пользования с дизайнерской отделкой,В подъездах (на первом этаже) - общедомовые колясочные,1, 2, 3-й подъезды сквозные,Предусмотрено видеонаблюдение и видеодомофоны,Рядом с домом - активное общественное пространство - парк-аллея с детскими и спортивными площадками.
83 м2
4 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
83 м2
4 / 9 этаж
Кирпич - монолит
10 700 800 
128 000 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/10
3-к, Энергетиков, 9 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
ПОЗИЦИЯ 9Многоквартирный жилой дом (9 этажей).СРОК СДАЧИ - IV квартал 2027 года.Дом монолитно-каркасный,Фасад облицован керамогранитными плитами,Отопление - централизованное (с установкой поквартирных счетчиков учета тепла),Места общего пользования с дизайнерской отделкой,В подъездах - комнаты для хранения велосипедов (индивидуальные кладовые, которые можно приобрести), на первом этаже - колясочная.
84 м2
1 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
1 / 9 этаж
Кирпич - монолит
10 500 000 
125 000 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/10
3-к, Энергетиков, 9 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
ПОЗИЦИЯ 9Многоквартирный жилой дом переменной этажности (7-8 этажей) по улице Энергетиков в г.Чебоксары, формирующий полузакрытое дворовое пространство.В проекте дома отображены и учтены современные строительные тенденции:Дом монолитно-каркасный с вентилируемым фасадом,Фасад облицован цветными керамогранитными плитами (не выгорающими на солнце),Отопление - централизованное (с установкой поквартирных счетчиков учета тепла),Большой выбор планировочных решений: с гардеробными и кухнями-гостиными,высота потолков в квартирах - 2,7 м,в 3-м подъезде - комнаты для хранения велосипедов (индивидуальные кладовые, которые можно приобрести),Места общего пользования с дизайнерской отделкой,В подъездах (на первом этаже) - общедомовые колясочные,1, 2, 3-й подъезды сквозные,Предусмотрено видеонаблюдение и видеодомофоны,Рядом с домом - активное общественное пространство - парк-аллея с детскими и спортивными площадками.
81 м2
7 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
81 м2
7 / 9 этаж
Кирпич - монолит
10 718 400 
132 000 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/10
3-к, Энергетиков, 9 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
ПОЗИЦИЯ 9Многоквартирный жилой дом переменной этажности (7-8 этажей) по улице Энергетиков в г.Чебоксары, формирующий полузакрытое дворовое пространство.В проекте дома отображены и учтены современные строительные тенденции:Дом монолитно-каркасный с вентилируемым фасадом,Фасад облицован цветными керамогранитными плитами (не выгорающими на солнце),Отопление - централизованное (с установкой поквартирных счетчиков учета тепла),Большой выбор планировочных решений: с гардеробными и кухнями-гостиными,высота потолков в квартирах - 2,7 м,в 3-м подъезде - комнаты для хранения велосипедов (индивидуальные кладовые, которые можно приобрести),Места общего пользования с дизайнерской отделкой,В подъездах (на первом этаже) - общедомовые колясочные,1, 2, 3-й подъезды сквозные,Предусмотрено видеонаблюдение и видеодомофоны,Рядом с домом - активное общественное пространство - парк-аллея с детскими и спортивными площадками.
81 м2
3 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
81 м2
3 / 9 этаж
Кирпич - монолит
10 393 600 
128 000 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/10
3-к, Энергетиков, 9 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
ПОЗИЦИЯ 9Многоквартирный жилой дом (9 этажей).СРОК СДАЧИ - IV квартал 2027 года.Дом монолитно-каркасный,Фасад облицован керамогранитными плитами,Отопление - централизованное (с установкой поквартирных счетчиков учета тепла),Места общего пользования с дизайнерской отделкой,В подъездах - комнаты для хранения велосипедов (индивидуальные кладовые, которые можно приобрести), на первом этаже - колясочная.
84 м2
7 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
7 / 9 этаж
Кирпич - монолит
11 154 000 
132 000 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/10
3-к, Энергетиков, 9 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
ПОЗИЦИЯ 9Многоквартирный жилой дом (9 этажей).СРОК СДАЧИ - IV квартал 2027 года.Дом монолитно-каркасный,Фасад облицован керамогранитными плитами,Отопление - централизованное (с установкой поквартирных счетчиков учета тепла),Места общего пользования с дизайнерской отделкой,В подъездах - комнаты для хранения велосипедов (индивидуальные кладовые, которые можно приобрести), на первом этаже - колясочная.
84 м2
5 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
5 / 9 этаж
Кирпич - монолит
10 985 000 
130 000 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/10
3-к, Энергетиков, 9 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
ПОЗИЦИЯ 9Многоквартирный жилой дом (9 этажей).СРОК СДАЧИ - IV квартал 2027 года.Дом монолитно-каркасный,Фасад облицован керамогранитными плитами,Отопление - централизованное (с установкой поквартирных счетчиков учета тепла),Места общего пользования с дизайнерской отделкой,В подъездах - комнаты для хранения велосипедов (индивидуальные кладовые, которые можно приобрести), на первом этаже - колясочная.
84 м2
3 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
3 / 9 этаж
Кирпич - монолит
10 816 000 
128 000 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/10
3-к, Энергетиков, 9 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
ПОЗИЦИЯ 9Многоквартирный жилой дом переменной этажности (7-8 этажей) по улице Энергетиков в г.Чебоксары, формирующий полузакрытое дворовое пространство.В проекте дома отображены и учтены современные строительные тенденции:Дом монолитно-каркасный с вентилируемым фасадом,Фасад облицован цветными керамогранитными плитами (не выгорающими на солнце),Отопление - централизованное (с установкой поквартирных счетчиков учета тепла),Большой выбор планировочных решений: с гардеробными и кухнями-гостиными,высота потолков в квартирах - 2,7 м,в 3-м подъезде - комнаты для хранения велосипедов (индивидуальные кладовые, которые можно приобрести),Места общего пользования с дизайнерской отделкой,В подъездах (на первом этаже) - общедомовые колясочные,1, 2, 3-й подъезды сквозные,Предусмотрено видеонаблюдение и видеодомофоны,Рядом с домом - активное общественное пространство - парк-аллея с детскими и спортивными площадками.
84 м2
2 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
2 / 9 этаж
Кирпич - монолит
10 731 500 
127 000 /м2
Новостройка,
IV-2027
1/10
3-к, Энергетиков, 9 Показать на карте
Калининский район
Чебоксары
ПОЗИЦИЯ 9Многоквартирный жилой дом переменной этажности (7-8 этажей) по улице Энергетиков в г.Чебоксары, формирующий полузакрытое дворовое пространство.В проекте дома отображены и учтены современные строительные тенденции:Дом монолитно-каркасный с вентилируемым фасадом,Фасад облицован цветными керамогранитными плитами (не выгорающими на солнце),Отопление - централизованное (с установкой поквартирных счетчиков учета тепла),Большой выбор планировочных решений: с гардеробными и кухнями-гостиными,высота потолков в квартирах - 2,7 м,в 3-м подъезде - комнаты для хранения велосипедов (индивидуальные кладовые, которые можно приобрести),Места общего пользования с дизайнерской отделкой,В подъездах (на первом этаже) - общедомовые колясочные,1, 2, 3-й подъезды сквозные,Предусмотрено видеонаблюдение и видеодомофоны,Рядом с домом - активное общественное пространство - парк-аллея с детскими и спортивными площадками.
84 м2
1 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
1 / 9 этаж
Кирпич - монолит
10 587 500 
125 000 /м2
Новостройка,
IV-2027
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Следующая
Распечатать
Продажа трехкомнатных квартир в Чебоксарах
  • по районам
  • Калининский район
  • Ленинский район
  • Московский район

Вместе с этим также ищут:

Продажа квартир в Чебоксарах Продажа однокомнатных квартир в Чебоксарах Продажа комнат в Чебоксарах Продажа гаражей в Чебоксарах Продажа вторички - квартиры в Чебоксарах Квартиры в новостройках в Чебоксарах

🏠 Как купить трехкомнатную квартиру в Чебоксарах на N1?

  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Чебоксарах?
  • ✔ На N1 размещены 415 квартир
  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

💸 Сколько стоит трехкомнатная квартира в Чебоксарах?

  • 🟢 Средняя цена продажи трехкомнатных квартир - 9,54 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 112,52 тыс ₽

📚 Какая площадь трехкомнатных квартир?

  • Наибольшая площадь: 155 м²
  • Минимальная площадь: 45 м²