Продажа квартир в Чебоксарах

Продаётся уникальная трехкомнатная квартира (сталинка) в историческом центре Чебоксар???? **Адрес:** ул. Бондарева, 15, **Описание**:Представляем вашему вниманию эксклюзивную трёхкомнатную квартиру, расположенную в элитном доме исторического центра города Чебоксары. Это особенное предложение для тех, кто ценит комфорт, уют и престиж проживания в уникальном месте.???? **Особенности недвижимости**:- Двухуровневая квартира общей площадью **88,2 кв.м²**, включающая просторный зал с балконом, две спальни, кухню, санузел и гостевой туалет.- Высокие потолки создают ощущение простора и свободы.- Окна квартиры выходят на живописный сквер, Московскую набережную и реку Волга, обеспечивая прекрасный вид и спокойную атмосферу.- Каждая комната оборудована кондиционером для комфортного проживания круглый год.- Квартира укомплектована всей необходимой мебелью и техникой.- Удобства включают вместительные шкафы и кладовые помещения.???? **Инфраструктура**:- Закрытая охраняемая парковка со шлагбаумом обеспечивает безопасность вашего автомобиля.- Просторные и удобные лестничные пролёты обеспечивают лёгкий доступ ко всем уровням дома.???? **Инвестиции**:Эта недвижимость представляет собой отличный инвестиционный инструмент благодаря своему исключительному местоположению и уникальной планировке. Возможность сдавать такую квартиру в аренду обеспечит стабильный доход на долгие годы вперёд. **Почему именно эта квартира?**Это уникальное предложение, аналогов которого больше не существует. Здесь сочетается исторический шарм старого здания с современными удобствами и роскошью. Только избранные смогут стать владельцами этой квартиры и насладиться всеми преимуществами её расположения и обстановки. Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр!Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.Номер объекта: #1/1638315/11523

Предлагаем Вашему вниманию теплую, уютную 3-х комнатную квартиру в Юго-западном районе города Чебоксары. Квартира требует ремонта. В квартире установлены новые пластиковые окна. Отличная инфраструктура, чистый и аккуратный подъезд. В шаговой доступности: 18 школа (рядом), лицей 4 ( через дорогу ), остановки общественного транспорта( улица Грасиса ), продуктовые магазины Пятерочка и т.д.Это отличный выбор как для личного проживания, так и для инвестирования в арендное жилье.Звоните и мы организуем удобный просмотр квартиры в удобное для вас время!

Продам просторную 3-комнатную квартиру в новостройке! Квартира общей площадью 131.2 кв. м. Находится на 17 этаже 21-этажного дома по адресу: Чувашская Республика, Чебоксары, Новоилларионовская улица. Высота потолков 2.7 метра. Квартира без ремонта, что дает возможность сделать дизайн по вашему вкусу и воплотить все свои мечты в реальность. В квартире две лоджии, один совмещенный и один отдельный санузел. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло и уютно.Дом построен в 2022 году из монолитно-кирпичных материалов, что обеспечивает высокую прочность и теплоизоляцию. В доме есть один пассажирский и один грузовой лифт, поэтому, а значит, подниматься на 17 этаж будет комфортно. Также предусмотрена подземная парковка, где можно безопасно оставить свой автомобиль.Рядом с домом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому можно быстро добраться до всех необходимых социальных объектов. Отличная инфраструктура и удобное расположение делают этот район идеальным для жизни.Все документы готовы к сделке, собственник один, обременений нет.Записывайтесь на просмотр прямо сейчас и станьте обладателем этой шикарной квартиры! Успейте сделать выгодное вложение в свое будущее!

Теплая квартира, которая не притворяется дворцом.И знаете, в этом даже есть какая-то честность. Без золотых унитазов в фотошопе и без дизайнерского ремонта от тёти Любы в 2007. Просто нормальная жилая квартира в Чебоксарах, где можно заехать, жить и спокойно думать, какой вы хотите видеть её дальше.Обычное жилое состояние - это когда не страшно босиком пройтись утром до кухни. Пластиковые окна - чтобы не слушать философию ветра зимой. Ванная в кафеле, подводки воды в санузле заменены - то есть сюрпризы в стиле ой, потекло маловероятны. Частично заменена электропроводка - и это уже плюс к спокойствию, а не к позвоните электрику срочно.Лоджия застеклена и обшита вагонкой. Можно сделать там мини-кабинет, место для кофе или склад стратегических запасов. Кто как любит.Да, квартира под ремонт. И это не минус. Это шанс не переплачивать за чужие обои с розами и модный ламинат, который вы всё равно бы меняли. Здесь можно сделать всё под себя - от цвета стен до расположения розеток. Без чувства, что ломаете чью-то красоту.Рядом школа, детский сад, магазины, больницы. То есть жизнь - в шаговой доступности. Без квестов доберись с ребёнком через полгорода.Свободная продажа. Два взрослых собственника. В собственности более 20 лет - история чистая и спокойная, без неожиданных а вот ещё наследник. Рассмотрим любой кредит, сертификат - обсуждаем, ищем решение.Просмотр - в удобное для вас время, по предварительной договоренности. Спокойно, без суеты и давления.Если вы ищете не картинку, а базу, из которой можно сделать своё пространство - вам сюда.Звоните сейчас, чтобы записаться на просмотр. Квартира может стать чьей-то. Вопрос только - вашей или нет.

Представляем вашему вниманию уютную просторную квартиру вашей мечты — настоящий островок комфорта и тепла всего в нескольких минутах от живописной природы! - Площадь: 125 квадратных метров (это целых четыре просторные комнаты!)- Гостиная: Просторная светлая комната размером 25.6 кв.м., где вы сможете устроить семейный кинозал или гостеприимное пространство для посиделок с друзьями - Спальни: Три великолепные спаленки: одна королевская спальня площадью 27.3 метра — идеальное место для ваших сладких снов, вторая теплая уютная спальня размером 18.7 метра — идеально подойдет детям, третья компактная, но удобная спальня 13.3 метра — прекрасное решение для гостей или личного кабинета - Кухня: Современная кухонная зона площадью 14 метров станет любимым местом всех членов семьи благодаря удобному расположению и хорошему освещению - Расположение: Московский проспект, рядом остановка транспорта, маркетплейс, аптеки, школы и детские сады — всё необходимое буквально под рукой!- Окружение: Десять минут пешком — и вы уже наслаждаетесь природой, гуляете вдоль залива или прогуливаетесь по сказочному парку Амазония - Дом: Кирпичный добротный дом с надежными стенами, идеальными соседями и доброжелательной атмосферой вокруг - Преимущества сделки: Вся сумма указана прямо в договоре купли-продажи, никаких скрытых платежей и сюрпризов! Хотите переехать быстро? Нет проблем! Здесь возможен быстрый выход на сделку — ваша новая жизнь начинается сегодня! Не упустите возможность стать владельцем идеальной семейной квартиры своей мечты именно здесь, на Московском проспекте! Ждём вас на просмотр! Мы уверены, эта квартира создана специально для вас и вашей семьиАрт. 129170119

Продается просторная 3-комнатная квартира с евро ремонтом общей площадью 83.9 кв.м. идеальное сочетание комфорта и простора! Квартира расположена на 9-этаже, 16- этажного дома, с индивидуальным отоплением по адресу г. Чебоксары ул. Лукина 9две изолированные спальни — комфортное личное пространство для взрослых и детейраздельный санузелудобные зоны храненияТеплые полы с отдельным контуромКондиционеры В квартире выполнен качественный евроремонт в светлых, нейтральных тонах.Все окна от застройщика, заменены на качественные. Развитая инфраструктура: школа, детские сады, магазины, спортивная площадка, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Приглашаю вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Арт. 129163069

Объект 3599. Уникальное предложение для тех, кто ценит настоящие кирпичные дома ''сталинской'' планировки и готов воплотить свои мечты о красивом ремонте в жизнь. 3х комнатная просторная квартира общей площадью 71, 3 кв.метра в сердце мкр Студгородок с высотой потолков 3,15 м. Перекрытия железобетонные. Высокий 1й этаж, раздельные просторные прямоугольной формы комнаты 18,2 м, 16,8 м. 13,7 м. Кухня 7,8 м. Санузел раздельный. Спокойный тихий зеленый двор с большой территорией с детской площадкой и местами отдыха. В квартире просторно и светло. и очень тепло зимой. Высокие потолки, большие высокие окна. Причина продажи: переезд. В квартире давно никто не живет. Два взрослых собственника. Никто не прописан. Любые формы оплаты. Ипотеку одобрить помогу.В подарок две просторные кладовые комнаты в подвале подъезда.Покажу в день обращения. Отвечу на все интересующие вопросы. Сотрудничаю с посредниками. Ключи.

Объект 9139. Вашему вниманию предлагается просторная 3-ая квартира с квадратной прихожей общей площадью 67,4 кв.м. в Северо-западном районе города. Дом панельный, 1988 года постройки. Чистый аккуратный подъезд, тамбур на две квартиры.В квартире сделан частичный ремонт, что дает возможность воплотить свои дизайнерские решения.Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности.Звоните, договоримся о просмотре!

В продаже уютная 3 (трёх) комнатная квартира + 1 кабинет (дополнительная комната). Отличный вид на Волгу из окон. В стоимость входит: квартира, кладовая в подвале дома, с отдельным входом с улицы.Бонусом, предложение для покупателя - есть возможность приобрести просторный гараж на 2 машины, в этом же доме, за отдельную плату (стоимость обсуждается отдельно).Дом кирпичный, c толстыми стенами и закрытой территорией. B домe индивидуальное отопление. Квартира располагается на 3 (третьем) этаже. Большая гостиная, 2 спальные комнаты, просторная кухня с лоджией, рабочий кабинет, совмещенный санузел, длинная и большая прихожая. В квартире сделан ремонт из качественных материалов и остаётся основная мебель.Во дворе дома много открытых мест, для парковки автомобилей, въезд через автоматические ворота (посторонние не попадут на территорию).На лестничной площадке всего по 2 квартиры.В микрорайоне отлично развита инфраструктура: школа, 2 детских сада, продуктовые магазины федеральных и локальных сетей, аптеки, рядом фитнес клуб, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.Квартира без долгов и обременения.Один взрослый собственник.Арт. 131910034

Объект 8596. Продаётся просторная трёхкомнатная квартира площадью 65,6 квадратных метров на четвёртом этаже девятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: Лебедева 25!Квартира- светлая, просторная! Окна выходят на улицу, и во двор, обеспечивая достаточное количество естественного света в течение дня!Для молодых семей с детьми особенно актуально будет наличие рядом 59 школы и детских садов! Во дворе дома обустроена детская площадка, где дети смогут весело проводить время на свежем воздухе, а автовладельцы оценят удобство парковки прямо во дворе. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт, спокойствие и удобства городской жизни!Без долгов и обременений! Вся сумма в договоре , быстрый выход на сделку! Приглашаем вас ознакомиться с квартирой , которая может стать вашим новым домом!

Объект 8367. Просторная двухэтажная квартира в кирпичном доме. 5 и 6 этаж в 6-этажном доме.Три просторные комнаты, кладовка, гардеробная, два санузла, два балкона. Свободна от мебели. Никто не живёт. Два взрослых собственника.Не большой торг возможен, рассмотрим все варианты оплаты. Просмотр в любое время по договоренности. Звоните!

Пpодаётся просторная 3-х комнатная квapтирa с замечательной планировкой -распашонка в пpестижнoм рaйoне гoрода!Пpeкрасная видовая xарaктеpистика. Комфортный 3 этаж.Пpоcторныe кoмнaты прaвильнoй фoрмы.Прocторнaя, вместитeльная гардеробная.Xарактеристика:Общая площадь 96,5 кв.м, жилая 48,6 кв.мЖилая комната - 15.6 кв.мЖилая комната - 18.8 кв.мЖилая комната - 14.2 кв.мКладовая - 2,3 кв.м.Ванная - 4,0 кв.мСанузел - 2,0 кв.мПрихожая - 13.0 кв.мКухня - 13.1кв.мСауна - 6.6 кв.мЛоджия - 2.1 кв.мЛоджия - 1.7Чистый ухоженный подъезд, тихие добрые соседи.Инфраструктура:В шаговой доступности: детские сады, продуктовые магазины, бассейн, аптеки и т.д.Легко купить:2 собственника без долгов и обремененийипотекасертификатналичные.Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00 и организуем показ квартиры в удобное для Вас время по предварительной договоренности.Арт. 131570519

Продается трехкомнатная квартира в центре на заливе, в центре города. Ул. Константина Иванова 71. Рядом залив, множество прогулочных зон, рядом парки, детские игровые площадки, рядом магазины Пятерочка, Магнит, КБ, Бристоль, бары и рестораны. Индивидуальное отопление. Оборудованная кухня, с техникой Miele. Укомплектована корпусной мебелью.Более подробно по запросу.Один собственник.

Объект 8988. Продаётся трёхкомнатная квартира в СЗР. Квартира в кирпичном доме в спальном районе города. Просторные комнаты, квартира распошонка. Санузел раздельный. Просторная ванная комната. Во дворе дома школа 2.Взрослый собственник, вся сумма в договоре. Квартира без долгов и обременения.В микрорайоне хорошо развита инфраструктура. Сетевые магазины, школа, детский сад, остановка,аптеки, Россельхозбанк,Чувашский государственный университет, Республиканская больница, Республиканский перинатальный центр, Диагностический центр, парк Амазония, спортивный комплекс с бассейном Маунтинбайк в шаговой доступности. Рядом с домом планируется строительство новой школы и детского сада.Звоните!!!

В продаже 3-комнатная квартира напрямую от собственника площадью 65,3 кв.м. на 2-ом этаже панельного дома в северо-западном районе. Квартира уютная, чистaя, aккуратнaя, cвoбoднaя oт пpoживaния, oдин собствeнник. Плaниpoвка квартиpы - киевского типа распашонка, oкнa выходят нa cолнечную cторoну, пpeкpaсный вид. Развитaя трaнcпортнaя и cоциальнaя инфраcтpуктуpa: pядом ocтaновки oбщeственногo тpaнcпортa, магaзины Пятёрoчкa, Мaгнит, TЦ Питер, мoлoчнo-paздaточный пункт, детcкиe сaды, СOШ 48, 62, 59, в пeшей доступности поликлиника Северная и детская поликлиника. Квартира не в ипотеке. Документы к продаже готовы. Быстрый выход на сделку.Главные преимущества квартиры:- распашная, окна выходят в разные стороны, что обеспечивает отличную освещённость в течение всего дня и прекрасные виды из окон,- просторные комнаты правильной квадратной формы,- удобная прихожая,- санузел раздельный,- пол - дубовый паркет,- чистый ухоженный подъезд,

В продаже трехкомнатная квартира в кирпичном сданном доме повышенной комфортности с автономным отоплением и закрытой территорией в одном из лучших, экологически чистом районе города - мкрн. Университет, с красивым видом. Квартира с предчиcтoвoй отделкой от застройщика, с большой куxней-гoстиной, санузел раздельный, имеется гардеробная. Один взрослый собственник. Наружные стены выполнены из керамических блоков и облицовочного кирпича завода Кетра, сам дом кирпичный на монолитном каркасе. Красивая железная дверь установлена от застройщика. Закрытая территория двора обнесена забором, есть детская площадка, спортивная площадка, открытая парковка. B доме 2-x уровневая парковка, объединяющая 3 позиции. Каждый уровень имеет изолированный въезд-выезд. Всего 195 машиномест. Имеются машиномест в подземной двухуровневой парковке для покупателей квартиры с удачным расположением, продаются отдельно. Близость Волги, вид на лесной массив, уединенная территория вдали от главной дороги несомненные преимущества любого дома в микрорайоне Университет. ЖК находится в шаговой доступности от нескольких общественных остановок, рядом расположены: корпус ЧГУ, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, магазины Пятерочка, Магнит, Спар, аптеки, кафе, Сбер, хозяйственные магазины, ТЦ Питер и др. магазины, несколько действующих детских садов, СОШ 62, ведется строительство школы в самом МКР Университет.Хотите узнать подробнее? Звоните и записывайтесь на показ.

В продаже трехкомнатная квартира в кирпичном сданном доме повышенной комфортности с автономным отоплением и закрытой территорией в одном из лучших, экологически чистом районе города - мкрн. Университет, с красивым видом. Квартира с предчиcтoвoй отделкой от застройщика, с большой куxней-гoстиной, санузел раздельный, имеется гардеробная. Один взрослый собственник. Наружные стены выполнены из керамических блоков и облицовочного кирпича завода Кетра, сам дом кирпичный на монолитном каркасе. Красивая железная дверь установлена от застройщика. Закрытая территория двора обнесена забором, есть детская площадка, спортивная площадка, открытая парковка. B доме 2-x уровневая парковка, объединяющая 3 позиции. Каждый уровень имеет изолированный въезд-выезд. Всего 195 машиномест. Имеются машиномест в подземной двухуровневой парковке для покупателей квартиры с удачным расположением, продаются отдельно. Близость Волги, вид на лесной массив, уединенная территория вдали от главной дороги несомненные преимущества любого дома в микрорайоне Университет. ЖК находится в шаговой доступности от нескольких общественных остановок, рядом расположены: корпус ЧГУ, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, магазины Пятерочка, Магнит, Спар, аптеки, кафе, Сбер, хозяйственные магазины, ТЦ Питер и др. магазины, несколько действующих детских садов, СОШ 62, ведется строительство школы в самом МКР Университет.Хотите узнать подробнее? Звоните и записывайтесь на показ.

Шикарная трехкомнатная квартира полностью с отделкой теплыми полами и мебелью. Квартира трехуровневая с имеющимся кабинетом в 20 кв.м. Три просторные спальные зоны, кухня гостинная два санузла и две лоджии. Дом кирпичный с индивидуальным отоплением в собственности более 10 ти лет взрослые собственники. Квартира готова к продаже и заселению все документы подготовлены долгов и обременений нет. Звоните предложение достойно для вашего просмотра и приобретению. Рассмотрим все виды оплаты как кредиты так и наличные со всевозможными сертификатами, а так же окажем помощь в оформлении ипотеки по льготным ставкам и страхованию от наших банков партнеров. Одобрение ипотеки в офисе в режиме одного окна онлайн. Звоните не упустите достойное предложение северо-западного района, таких предложений мало.

Продается просторная трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, расположенная в живописном районе Чебоксар. Общая площадь квартиры составляет 85,3 кв. м, с балконами 92 кВ.м из которых 45 кв. м — жилая площадь и 20,2 кв. м — кухня. Квартира находится на 9-м этаже 10-этажного дома, построенного в 2015 году. Высота потолков — 2,5 метра.В квартире выполнен дизайнерский ремонт. Планировка включает три светлые комнаты и уютную кухню гостиную, продуманную для комфортного проживания всей семьи. Кухня оборудована современной техникой, Два отдельных санузла — это удобство для большой семьи или гостей. Два балкона с встроенными нишами для хранения овощей.Район предлагает развитую инфраструктуру: рядом есть школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В пешей доступности находятся магазины, где можно купить все необходимое. Остановка рядом.Квартира продается без посредников, от собственника. Возможна продажа в ипотеку.

Стоп. Ты только что открыл объявление, которое не задержится на рынке. И если ты действительно ищешь просторную 3-комнатную квартиру — смотри внимательно. Потому что второй такой не будет.Продаётся большая 3-к квартира 100 м² в кирпичном доме, ул. Мате-Залки, 13. Этаж 2/10. Здесь есть всё, что ищут семьи, требовательные покупатели и люди, привыкшие жить с комфортом.Сильные стороны? Вот они: — Хороший ремонт, аккуратное состояние — Большая кухня — центр притяжения и место силы — 2 лоджии — редкость для таких планировок — Гардеробная — порядок начинается отсюда — 2 кондиционера — комфорт в любую погоду — Совмещённый санузел, плитка, чисто — Вид во двор и на зелёную зону — спокойствие и тишинаИ самое главное: Остаётся кухня, техника, мебель и встроенные шкафы. Ты фактически покупаешь квартиру ''под ключ'', без вложений, без нервов. Заходишь — и живёшь.Локация: 5 минут до остановки. Рядом Пятёрочка, Магнит, СПАР, мини-рынок, ТЦ ''Москва''. Школа — рядом. Детский сад — рядом. Выезд удобный — без пробок, без стресса.Документы: 1 собственник. Обременений нет. Ипотека подходит. Сделка простая и быстрая.Теперь главное. Такие квартиры не лежат долго. Они уходят первому, кто действует, а не тому, кто думает неделями.Если ты читаешь это — поздравляю, ты уже на шаг впереди других. Показ возможен сегодня. Пиши — вышлю доп. фото и видео, договоримся о времени.Победители не ждут. Победители забирают.Арт. 110454817

Объект 8352. Продается трехкомнатная квартира в северо-западном районе в новом доме. Квартира в черновой отделке, частично начат ремонт. С балкона открывается шикарный вид на Волгу. Развитая инфраструктура района, все магазины в шаговой доступности, рядом школа и детский садик. Звоните! Оперативный показ!

Хороший торг!Предлагаем к приобретению шикарную квартиру в престижном микрорайоне Волжский-2В квартире выполнен качественный ремонт в светлых тонах 2 года назад. Для отделки использовались только дорогостоящие качественные материалы, привезенные под заказ.В квартире остаётся вся мебель и встроенная техника, все в идеальном состоянии.Имеется оборудованная функционирующая сауна.Коммунальные платежи порядка 8000р летом, 10000р зимой (своя котельная)Продажа в связи с переездом в другой город.Без обременений, вся стоимость в договореАрт. 128683020

Объект 8983. Представляем вашему вниманию просторную трёхкомнатную квартиру, расположенную в центре города Чебоксары. Квартира идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт, удобство расположения и хорошо развитую инфраструктуру поблизости.• Театр оперы и балета• Залив• Республиканская больница и стоматология.• Детские сады, школа и другие образовательные учреждения в шаговой доступности.• Студенческий парк, оборудованная детская площадка.• Остановка общественного транспорта позволяет легко добраться до любого района города.А так же множество магазинов, банков, кафе, пиццерии и многое другое.Квартира светлая, не торцевая, в аккуратном состоянии.Спокойные, добропорядочные соседи. Две квартиры на этаже.Дополнительно имеется хозблок.Никаких обременений, вся сумма в договоре. Свободна от проживания.Наше агентство оказывает комплекс услуг, который включает в себя: юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, работаем с любимы видами сертификатов.

ПРОДАЕТСЯ 3 комнатная квартира на Заливе с прекрасным видом на Певческое поле, площадью 98,5 кв.м. на 14этаже 16 -ти этажного кирпичного дома.Квартира с индивидуальным отоплением. На территории организованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха и озеленение. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, театр оперы и балета.Квартира классической правильной планировки с просторными светлыми комнатами. Включает в себя просторную кухню-гостиную, три спальни, большой гардероб, ванная комната и туалет. Единственный собственник.Показ по предварительной договорённости.

Объект 6670. В микрорайоне Волжский-2 продается 3-комнатная крупногабаритная двухуровневая квартира. Её преимущеcтвa:- квaртиpa pacпoлoженa в малоквартирном двух подъездном жилом дoме,- дом кирпичный, с прекрасной тепло- и звукоизоляцией,- квартира просторная с хорошей планировкой - кухня-гостиная 19 кв м., 3 жилые комнаты 21,3 кВ.м., 20,7 кв.м., 18,7 к.м., на каждом этаже по санузлу и объемному холлу,-в квартире остается кухонный гарнитур и вместительный шкаф купе,-квартира расположена в тихом спальном районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, кафе, школы, прогулочный бульвар, спуск на набережную Волги,- порядочные соседи, - 3 взрослых собственника, без обременений, в собственности более 5 лет, быстрый выход на сделку.Поможем оформить ипотеку, работаем со всеми видами сертификатов. Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните прямо сейчас!