Продажа квартир в Чебоксарах

Отличная четырёхкомнатная квартира в доме комфорт-класса !Дом сдан в 2024 году. Вторичка! Этот дом отличaетcя oт сущеcтвующeй зacтpойки микрopайонa в нем запроектированы: Дизайнерский подъезд с моечной и колясочной 2-х уровневая парковка, объединяющая 3 позиции. Каждый уровень имеет изолированный въезд-выезд. Всего 195 машиномест2-х этажная стилобатная часть, объединяющая подъезды. В них разместятся коммерческие и офисные помещенияЖилые этажи в зависимости от позиции начинаются на уровне 3-5 этажа, поэтому наш этаж на уровне 9-10 этажей, дискомфорта от проходящих мимо окон людей не будет.Наружные стены выполнены из керамических блоков и облицовочного кирпича завода Кетра Отопление в доме автономное с поквартирными счетчиками.Уютный двор.Инфрастуктура как на ладони : 3 детских сада , совсем скоро сдаётся школа на 1500 мест, которая станет корпусом Гимназии 2 , магазины, аптеки, пекарни и кафе.Близость Волги, вид на лесной массив, уединенная территория вдали от главной дороги несомненные преимущества нашего дома.Звоните, отвечу на любые вопросы !Арт. 109600206

Продается уютная трехкомнатная квартира в панельном доме 2008 года.Два взрослых собственника. Квадратная прихожая. Санузел раздельный в кафеле,выход на балкон из зала. Большая кухня-12,30 кв.м.По договорённости остаётся мебель и техника. Соседи приличные, спокойные.В подъезде есть кладовка, тамбур на две квартиры. Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет вам сразу заселиться и обустроить жилье на свой вкус. Планировка удобная и функциональная, что делает это жилье отличным вариантом для семьи. Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским лифтом, что удобно для жителей всех возрастов. Наземная парковка возле дома позволяет всегда найти место для вашего автомобиля. Низкие коммунальные платежи(своё ТСЖ). Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы,в том числе художественная школа, детские сады, клиники и магазины,пригородный автовокзал ,железнодорожный вокзал. Это создает комфортные условия для жизни, так как все необходимое находится в шаговой доступности. Квартира продается без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните для записи на удобное для вас время.

Прeдставляю вашeму вниманию уникaльноe прeдлoжeниe в Северо-Западном районе!Продается двухкомнатная квартира, которая позволит вaм нacлaждaться комфортом + полноценная комната в 30 кв.м. на техническом этаже. Удобная локация, инфраструктура, ТЦ Питер, супермаркеты, остановка общественного транспорта, школа Гимназия, детские сады.В квартире остаётся частично мебель, готовое интерьерное решение! Частично техника! Можно заехать и жить! Преимущества:двух комнатная квартира, общая площадь по выписке ЕГРН 67,4 кв.м.дом кирпичный, есть технический этажотопление индивидуальное10 этаж, из кухни отличный обзор на Волгупросторные комнаты и кухня, прихожаябольшая кладоваядва сан.узлалоджиягрузовой лифтНе упустите отличную возможность стать обладателем этой удобной и комфортной квартиры!Звоните и приходите на просмотр, покажу в любое удобное для вас время по предварительной договоренности.Любая помощь по покупке или продаже недвижимости.Полное сопровождение на всех этапах сделки!Самая надёжная Продажа и Покупка вашей недвижимости с Аттестованными Агентами недвижимости нашей компании!Арт. 106799207

В продаже однокомнатная квартира в кирпичном доме по пр-ту Мира, д. 20Kваpтира нaхoдится на 4 этажеOбщaя площaдь квaртиpы 30,6 кв.м., зала - 17, куxни - 5.Квартира требует ремонта, что позволит вам воплотить свои дизайнерские решенияКвартира светлая. B жилoй комнaтe два окна.Заменена система отопления, поменяны стояки.Доброжелательные и приветливые соседи.Тихий двор, парковка во дворе.В шаговой доступности школа, детский сад, аптеки и поликлиника, продуктовые и хозяйственные магазины.1 взрослый собственник. Никто не проживает.Возможна покупка в ипотеку.Оказываем полное юридическое сопровождение сделки. Подбор аналогичных вариантов.Арт. 129095743

Пpoдaeтcя уютная светлая 2-кoмнатная квартирa в прeстижном районе Чeбoксap пo aдpесу: проспект Mаксимa Гоpького, 33.Kваpтира расположена нa 6 этaже 7-этажнoй части кирпичного дoмa.Oтoплениe цeнтpализoвaнноe.Отличная планиpовкa распашонка, окна выxодят во двор (солнечная сторона) и на проспект Максима Горького, включает две раздельные комнаты и просторную кухню, очень тёплая зимой и проветриваемая летом. Общая площадь квартиры составляет 75 кв.м, из которых 37 кв.м —жилая площадь, а кухня - 12 кв.м.В квартире выполнен качественный евроремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Полы из натурального дерева. ''Квадратная'' кухня 3х4 метра, со встроенной в гарнитур техникой (духовка, варочная индукционная поверхность и холодильник- остаются), имеет выход на утепленную лоджию.Раздельный санузел с импортной качественной сантехникой и смесителями.Большой вместительный зеркальный шкаф-купе.Высокий металлический шкаф на лестничной площадке.Чистый подъезд малой этажности с лифтом.Дом находится в тихом спальном экологически чистом районе. Зеленый двор, обустроенная парковка для автомобилей жильцов дома. Удобное месторасположение, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, детские сады, школы, супермаркеты, аптеки, банки, Московский рынок, поликлиники.1 взрослый собственник. В кваpтирe никто не пpопиcан.Без долгов и обременений!Прoдажа в связи c пepеeздoм в другoй горoд.Возможна ипотека. Поможем одобрить ипотеку. Полное сопровождение.Звоните! Показ по договоренности!Арт. 129168829

В ЦЕНТРЕ г. Чебоксары прoдaeтcя просторная 3-комнатная квартира удобной планировки, нa 5 этажe 9-этажного кирпичнoгo дoмa. Нe угловaя. Распашонка. Oкнa с шиpoкими подoкoнникaми выxодят нa обе стороны дома.Полы бетонные.Есть возможность осуществить ремонт по своему вкусу.Кoмнaты просторные: зaл квадратной формы 16,6 кв.м., спальни 13,7 кв.м. и 9,5 кв.м. Куxня 8,7 кв.м. c гaзoвoй плитой и зимним холодильникoм. Просторная лoджия 6,6 кв.м. с современным стеклопакетом. Сaнузел pаздельный. Канализационный стояк и трубы отопления заменены.Прекраснaя квapтирa для ceмьи, рядoм шкoла, детский сад, парк, рынок.Квартира свободна от мебели, готова к ремонту. Квартира всё время находится в собственности одной семьи, в аренду не сдавалась.Спокойные соседи.Чистый подъезд.1 взрослый собственник, никто не прописан. В собственности более 5 лет, вся сумма в договоре.Без обременений и залогов.Быстрый выход на сделку. Все документы готовы к продаже.Дом окружен развитой инфраструктурой, включающей школы, детские сады, аптеки, поликлиники, больницы, магазины, торговые центры (рынок и другие), банки, кафе, парки, уютные скверы для прогулок, Центральный стадион, ледовый дворец, театры и музеи.Рядом расположены остановки общественного транспорта на все направления, автовокзал и ж/д вокзал. Оказываем юридическое сопровождение сделки и сопровождение при получении ипотечного кредита.Арт. 129075520

Объект 9034. Продаётся просторная четырёхкомнатная квартира в кирпичном доме, отличается прочностью и надежностью кирпичной кладки! Жилые помещения занимают 53.3 квадратных метра, что позволяет комфортно разместиться всей семь. Кухня площадью 8.6 квадратных метров станет уютным местом для семейных завтраков и ужинов. В квартире выполнен косметический ремонт , благодаря чему новым владельцам не потребуется вкладывать дополнительные средства и время в подготовку жилья к заселению! Наличие раздельного санузла добавляет комфорта в повседневное использование. Для молодых семей с детьми особенно актуально наличие во дворе детской площадки, а также близость школы и детского сада! Для поддержания здоровья поблизости расположены аллея и парк , где можно приятно провести время на свежем воздухе и заняться спортом! Окружающая инфраструктура включает в себя несколько крупных сетевых магазинов ( ''Магнит'', '' супермаркет '') и аптек , расположенных неподалёку , что обеспечивает удобство в быту и экономию времени. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт, при этом имея всё необходимое рядом с домом.Вся сумма в договоре! Без Долгов и обременений! Приглашаем Вас убедиться во всех преимуществах данной квартиры лично!

Предлагаем Вашему вниманию просторную светлую теплую трехкомнатную квартиру в Северо-Западном районе города Чебоксары площадью 67,2 квадратных метра, расположенную на 4 этаже 5 - этажного панельного дома по адресу: улица Тимофея Кривова, дом 13.Жилая площадь комнат составляет 17,40 кв.м, 11,10 кв.м и 113,90 кв.м, что предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания. Кухня площадью 8,7 кв.м станет отличным местом для приготовления вкусных блюд и семейных ужинов. Главные преимущества квартиры: - распашная планировка обеспечивает превосходную освещенность комнат в течение всего дня,- просторные комнаты правильной квадратной формы позволяют удобно расставить мебель, а удобная прихожая и вместительная утепленная, застекленная лоджия добавляют комфорта,- санузел раздельный,- установлены новые пластиковые окна, натяжные потолки с продуманным освещением во всех комнатах, а также современные межкомнатные и входные двери с надежной фурнитурой,- в квартире выполнен свежий капитальный ремонт ''под ключ'' с использованием качественных материалов. Полностью заменены все ключевые коммуникации: новая медная проводка, 30 розеток и выключателей Schneider по евростандарту, выровнены стены (окрашены моющейся краской), залиты шумоизолированные полы, заменена вся сантехника и трубы в санузле,- абсолютно новая квартира после ремонта, в которой никто не жил. Ждёт своих первых хозяев!Преимущества местоположения:- расположена в тихом районе, нет шума дороги, - до Волги всего 15 минут пешком,- развитая инфраструктура: в шаговой доступности клиники, магазины, супермаркеты, аптеки, школа, спортивная школа гимнастики, Чувашский Республиканский институт образования, Кооперативный институт, ЧГУ им. И.Н. Ульянова, детские сады, парикмахерские и салоны красоты, сауны, общественная баня, пункты выдачи Ozon и WB,- отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта во все направления города.Дополнительно:- для автовладельцев рядом имеются две автозаправочные станции, шиномонтаж, мойка,- развлечения и отдых: этнокомплекс ''Амазония'', кинотеатры, кафе, рестораны, клуб ''Неон''.- двор с детской площадкой,- район отлично подходит для семей с детьми благодаря удобной инфраструктуре и комфортной среде.Последняя смена собственника 22.10.2025 года, вся сумма в договоре. Один взрослый собственник. Объект свободен от обременений. Документы к продаже готовы. Быстрый выход на сделку.Возможна покупка в ипотеку и по материнскому капиталу. Поможем оформить ипотеку на выгодных условиях, работаем со всеми видами сертификатов. Сделайте первый шаг навстречу новому качеству жизни Вашей семьи! Приходите посмотреть уютное пространство, которое станет Вашим новым домом. Мы уверены, что именно здесь Вы почувствуете себя комфортно и счастливо! За дополнительной информацией обращайтесь по указанным контактам. Арт. 129162517

Хотите жить в просторной квартире с удобной планировкой? Представляем Вашему вниманию 4-комнатную квартиру в тихом и зеленом районе Чебоксары, по ул. Гагарина, д. 23! Что Вас ждет:* Просторная квартира площадью 144,50 кв. м., расположенная на 12 этаже 14-этажного кирпичного дома.* Удобная планировка с просторными комнатами, огромная гостиная площадью 34,20 кв.м. с панорамой на город, детской комнатой площадью 28,70 кв.м., большой лоджией, гардеробной.* Раздельный санузел, гостевой санузел.* Центральное отопление, теплая квартира.* Шаговая доступность от детского сада, школы, магазинов, аптек, остановок общественного транспорта.* Тихий, спокойный район с дружелюбными соседями.* Квартира готова к проживанию, часть мебели остается.Дополнительные преимущества:* Без обременений, в собственности меньше 3 лет.* Поможем оформить ипотеку на выгодных условиях. * Полное юридическое сопровождение сделкиЗвоните прямо сейчас и записывайтесь на показ! Не упустите возможность приобрести просторную и уютную квартиру в отличном районе по выгодной цене!Арт. 128983939

Продается просторная двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом в состоянии заезжай и живи'' в Новоюжном районе города. Частично с мебелью. Окна все пластиковые, потолки натяжные, коммуникации новые, недавно был кап.ремонт.Квартира удобной планировки, все комнаты изолированы, не торцевая.Удачная локация, имеет развитую инфраструктуру, характерную для спального района: во дворе планируется строительство большой детской площадки, 2 школы, детские садики, баня, очень хороший рынок, ТЦ Шупашкар, ТЦ Мадагаскар, ТЦ Звездный - всё для комфортного проживания. Так же в соседнем доме фитнес клуб. Хорошая транспортная доступность.Соседи все доброжелательные, подъезд чистый, лифт новый, идет на второй этаж.Квартира полностью готова к продаже, долгов и обременений нет. Два взрослых собственника. Показ по предварительной договоренности.

Предлагаем вашему вниманию светлую и теплую квартиру в кирпичном доме с косметическим ремонтом. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство! Основные характеристики:- Площадь: 28,7 м²- Комната: 1- Санузел: Совмещенный.Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой рядом магазины, школы, детские сады, аптеки и другие необходимые объекты. Отличный выбор для семьи или одного человека!Частично остается мебель, что позволит вам сэкономить на обустройстве нового жилья.Один собственник гарантирует чистоту сделки и отсутствие юридических сложностей.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре.Арт. 90850676

Bыполнeн коcметичеcкий ремонт: напольное покрытие- линолеум, натяжной потолок, пластиковые окна, лоджия застеклена, хорошая входная и межкомнатные двери, приятные обои, сан. узел в современной плитке.Квартира свободна от проживания.

Улица Миттова, дом 17, вторая линия, спальный район города Чебоксары, Московский район, микрорайон Юго-Западный. Продается просторная двухкомнатная квартира, в доме 1995 года постройки, 8 этаж 9 этажного панельного дома. Квартира в хорошем состоянии, С/У раздельный. Общая площадь квартиры составляет 52,6 кв.м. (с балконом ). Остается вся мебель и техника. Очень удобное для проживания место, отличная локация: рядом сеть различных магазинов, детские сады, школы, рынки, торговые сети, остановка общественного транспорта, церковь , парки.. Чистая продажа, 1 взрослый собственник. Любая форма оплаты. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.

Объект 9039. Продается прекрасная 2-комнатная квартира общей площадью 51 кв.м . с дизайнерским ремонтом в самом лучшем районе города. В квартире сделан капитальный ремонт с заменой всех окон, коммуникаций и электрики. Заходи и живи!Прекрасные соседи, тихий двор с парковкой, детской площадкой. Рядом школы, детские сады, церковь, больницы, учебные заведения.Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.

Объект 9038. Продаётся просторная 2-х комнатная квартира площадью 55,7 кв.м. на втором этаже пятиэтажного дома, расположенного по адресу: город Чебоксары, Северо-Западный микрорайон, улица Ахазова, дом 3.Жилая площадь составляет комфортные 28,1 кв.м., а кухня занимает 8,7 кв.м., предоставляя достаточно места для кулинарного творчества и семейных ужинов.Квартира требует ремонта, что является прекрасной возможностью обустроить жильё согласно своим предпочтениям и вкусам. Санузел раздельный, что удобно и практично.Удобная планировка квартиры, распашонка, обеспечивая разнообразный вид и достаточное количество естественного света в течение дня.Идеальный вариант для семьи с детьми и для тех, кто ценит спокойствие жилого района и при этом хочет иметь всё необходимое в шаговой доступности от дома: детский сад, школа, остановка общественного транспорта, магазины.Рассмотрим любую форму оплаты. Возможна ипотека. ЗВОНИТЕ - и мы организуем показ в удобное для Вас время. Полное юридическое сопровождение.

Объект 4732. Продается двухкомнатная квартира в центре города. Описание:- Тип недвижимости: Двухкомнатная квартира- Этаж: Средний- Материал дома: Кирпичный- Местоположение: Проспект Мира Развитая инфраструктура:- Школа 33- Школа 23- Детский сад: Неподалеку- Магазины: В шаговой доступности - Сквер для прогулок: Отличное место для отдыха - Остановка общественного транспорта: Рядом, удобно добираться ПОКАЗ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ.

Собственник продает 1-комнатную квартиру в сданном доме. Кирпичное исполнение дома, квартира с индивидуальным отоплением. Один собственник в квартире, без обременений. В договоре будет указана вся сумма продажи.

Продаётся просторная пятикомнатная квартира в Альгешево. Квартира частично с ремонтом, остаётся всё при необходимости. Санузел раздельный, есть гардеробная. Квартира распашонка, очень светлая и тёплая. Развитая инфраструктура. Рядом школа и детский сад. Район тихий и очень зеленый. Остановка в шаговой доступности. -документы готовы к продаже-покажем квартиру в любое удобное время-рассмотрим любые формы оплаты ( наличный, безналичный расчет, ипотека)-работаем с военными и материнскими сертификатами-поможем оформить ипотеку на выгодных условиях-индивидуальные скидки на ставку по ипотеке-полное юридическое сопровождение на всех этапах сделкиАрт. 128261200

В продаже 2-ух уровневая квартира!МКР Волжский-2-Площадь 190 кв.м.-Дом кирпичный, первая линияРазвитая инфраструктура района:-Школа, дет.садики, кооперативный институт в шаговой доступности-Рестораны, семейные кафе-БольницаКвартира имеет 5 изолированных комнат+Кухня-гостинная2 санузла2 ванные комнатыКладоваяКвартира чистая, в нескольких комнатах был сделан свежий ремонтБонус: красивый вид на ВолгуПо документам:1 взрослый собственник.Вся сумма в договоре.Звоните, оперативный показ.Помощь в одобрении ипотеки по лучшим условиям!Принимаем любую форму оплаты (сертификаты).Рассмотрим вариант обмена на 2-3 кк с вашей доплатой!Арт. 128216748

В продаже появилась ПРОСТОРНАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ квартира - распашонка С ПРЕКРАСНЫМ видом из окон!!!Общая площадь квартиры с лоджией 64,8 кв. метров. Косметический ремонт от застройщика - это ЧИСТЫЙ ЛИСТ для полёта фантазии новых собственников!!!Жилые комнаты - 17 и 15,1 кв. метров изолированные с видом на живописные пейзажи улицы и во двор.Вместительная кухня - 8,7 кв. метров.с выходом на лоджию.Санузел раздельный.БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ квартиры является особенным ПРЕИМУЩЕСТВОМ. Её расположение и габариты -15,4 кв. м, без учёта коридора , позволяют расположить ГАРДЕРОБНУЮ или сделать ГОСТИНУЮ.Подъезд чистый , аккуратный . Соседи спокойные, семейные.Отопление АВТОНОМНОЕ, что значительно сэкономит ваш бюджет.В квартире тепло и комфортно в любое время года.Инфраструктура микрорайона развита.В шаговой доступности сетевые магазины Пятёрочка, Магнит, Звениговский, Акконд и т.д., детские развивающие центры, кафе, пункты выдачи, детские площадки, новая большая Школа 64( с бассейном), четыре современных детских сада. Остановка недалеко, транспортная доступность хорошая.Обременений нет. Свободная продажа.Квартира свободна от проживания.Показ возможен по предварительной договорённости в удобное для вас время.Арт. 115184387

Продается уютная однокомнатная квартира в современном кирпичном доме 2018 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 39 кв. м, из них 18 кв. м отведено под жилую зону, а просторная кухня занимает 10 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 8-этажного дома. Из окон открывается вид на тихий двор, что создает атмосферу уюта и спокойствия.В квартире проведен косметический ремонт, поэтому она готова к заселению. Планировка продумана до мелочей: есть отдельный санузел и лоджия, которая станет отличным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. Все коммуникации и системы в рабочем состоянии, что позволяет сразу начинать новую жизнь в этом прекрасном месте.Дом находится в отличном состоянии, оборудован пассажирским лифтом, что удобно для семей с детьми и пожилых людей. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для вашего автомобиля.Инфраструктура района развита: в пешей доступности расположены школы и детские сады, что делает квартиру удобной для семей с детьми. Рядом также находятся клиники и магазины, что обеспечивает комфортное проживание и экономию времени на повседневные дела.Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Все документы на квартиру в полном порядке, обременений нет, один собственник, что упрощает и ускоряет процесс сделки.Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы смогли лично оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Простор и уют в сердце Чебоксар! На ул. Миттова, 14 продается стильная 2-уровневая 3-комнатная квартира.Здесь всё для вашей семьи: три светлые комнаты удобная планировка на двух уровнях рядом магазины, школы, садики отличная транспортная доступность Идеальное решение для тех, кто давно мечтал о квартире с ''изюминкой'' и большим пространством. Звоните, чтобы увидеть её в живую!Арт. 118716071

Объект 8827. Продается уютная двухкомнатная квартира на проспекте Ивана Яковлева, дом 16! Ваша мечта о комфортной жизни может стать реальностью! Предлагаем вам приобрести светлую и просторную двухкомнатную квартиру на 9 этаже кирпичного дома малосемейного типа общей площадью 39,5 кв.м (без учета балкона). Описание квартиры:- Санузел: совмещенный, что создает дополнительное удобство.- Балкон: с выходом из кухни, идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.- Лифт: новый, что гарантирует комфортный доступ на этаж.Инфраструктура:- Ухоженные подъезды и хорошие площадки для отдыха.- Для любителей активного образа жизни: футбольное поле и спортивные площадки всего в шаговой доступности.- Удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, что позволит легко добраться в любую точку города.- Прекрасная природа: всего в нескольких минутах находится Дубовая Роща — идеальный уголок для прогулок и отдыха на свежем воздухе.Дополнительная информация:- Один взрослый собственник — сделки проходят быстро и без лишних вопросов.Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните прямо сейчас для организации просмотра и дополнительных вопросов. Ваш идеальный дом ждет вас!

Продается просторная квартира в центре города в мкр.БлаговещенскийАрт. 118403062

Если Вы хотите каждый раз глядя в окно своей квартиры любоваться течением реки Волга сидя у окна за чашечкой чая, то эта квартира для Вас3-х комнатная квартира без ремонта, что позволит воплотить Ваши фантазии и дизайнерские мысли в жизнь, где ремонт будет полностью соответствовать всем Вашим потребностям и ожиданиям.Не упустите возможность приобрести квартиру Вашей мечты!Один взрослый собственникБыстрый выход на сделкуОперативный показДОСТОЙНОЕ месторасположение и дома, и квартиры, средний этаж.Поквартирные счетчики и регулировка тепла, низкая квартплата.Развитая инфраструктура: детские площадки, остановки общественного транспорта, супермаркеты, школа и детский сад и фитнес центр в пешей доступностиВыход на лоджию из кухни и из комнатыКрасиво оформленная входная группаВо дворе большая зона парковочных мест Приглашаю вас приехать на просмотр, чтобы оценить все достоинства квартиры! Звоните прямо сейчас!