Продажа коммерческой недвижимости в Московском районе районе в Чебоксарах

# Готовый автосервис под ключ — заходи и работай с первого дня!## Продаётся действующий автосервис площадью 191,6 м²Уникальное предложение для тех, кто хочет **пропустить этап стройки, ремонтов и согласований** и сразу начать зарабатывать. Полностью оборудованный, функционирующий автосервис в два этажа — продаётся вместе со всем необходимым для работы.---## Что вы получаете:- **Площадь 191,6 м²** — просторные рабочие зоны, склад запчастей, клиентская зона, подсобные помещения- **Два полноценных этажа** — удобное зонирование: ремонтные боксы на одном уровне, офис.- **Всё оборудование и оснащение** — заезжаете и приступаете к работе, не тратя ни рубля на дооснащение- **Налаженные инженерные коммуникации** — электричество, — всё в рабочем состоянии---## Юридическая чистота — без сюрпризов: Два собственника — сделка прозрачная и быстрая **Все документы в полном порядке и на руках** — право собственности, технические паспорта, разрешения Готовы к оперативному выходу на сделку — без затягиваний и ожидания справок---## Почему это выгодно именно сейчас:- **Не нужно ждать** — ремонт, закупка оборудования, получение разрешений заняли бы месяцы и миллионы- **Минимум рисков** — вы видите работающий объект, а не котлован- **Два этажа** — возможность расширить спектр услуг или сдать часть площадей в субаренду---## Условия сделки:- **Небольшой торг уместен** — готовы обсуждать с серьёзным покупателем- Показ объекта в удобное для вас время- Консультация по всем вопросам на этапе осмотра---## Звоните прямо сейчас!Расскажу все детали, организую показ, отвечу на любые вопросы. Такие объекты не ждут — **кто первый увидел, тот и работает.**> *Не откладывайте на завтра то, что может приносить прибыль уже на этой неделе.*---*P.S. Готовый бизнес в такой комплектации на рынке появляется крайне редко. Если рассматриваете покупку — лучше увидеть своими глазами, чем потом читать Продано.*

302,6 м2 отремонтированное, светлое, с панорамными окнами и высокими потолками (6,5м) помещение свободного назначения в отдельно стоящем кирпичном здании в СЗР г. Чебоксары с местами для парковки автомобилей по цене 100 000 рублей за кв.м.Возможна продажа в ипотеку. А также обмен помещения на квартиру в г. Москва или г. Санкт-Петербург.В настоящее время помещение сдано в аренду под спортивный зал с отдельными оборудованными комнатами под раздевалку, сауну, душевую и иные необходимые комнаты для обслуживания спортивного зала.Характеристика помещения: - Общая площадь 302,6м2,- Высота потолка 6,5 м (есть план и возможность переустройства в два этажа с высотой потолков по 3 метра и общей площадью 605 кв.м),- Панорамные окна,-Инженерные сети: системы теплоснабжение, электроснабжение, холодного (горячего) водоснабжения и водоотведения,- Система видеонаблюдения внутри помещения и по периметру здания,- Система противопожарной безопасности внутри помещения и здания.Помещение расположено в северо-западном районе г. Чебоксары недалеко от р. Волга (400м) с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой.Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности в пределах 30 метрах от здания, в котором расположено помещение.

O бизнecе: - Готовый бизнес-стоматолoгия. Отдeльный вход. Ухoженнaя вxoднaя гpуппa.- Чиcтoe ООО, без обрeменений и арестов,- нaлогoвый режим УCН,- Бeссрoчная лицeнзия нa тeрапию, opтопедию и хиpургию (имплaнтoлoгия),- 3 полноcтью oбоpудовaнныe стoмaтологичеcкие устaнoвки, 2 кoндиционеpa, кoмпреccора, медицинское оборудование, инструментарий, мебель, расчетно - кассовая техника,- Безупречная работа более 20 лет, наработана хорошая репутация с постоянными клиентами,- Заработок с первого месяца.О помещении:- 2 кабинета с 3-мя укомплектованными стоматологическими установками, мокрая точка в каждом кабинете, комната отдыха персонала, подсобное помещение, сан узел, ресепшен оснащен ПК и телевизором, интернет, вывеска, работающий коллектив,- помещение площадью 76,3 кв.м в собственности владельца клиники (физ.лицо без НДС). - первая линия, отдельный вход, удобные подъездные пути, как на авто, так и общественным транспортом, остановки ''улица Эльгера'' и ''улица Лебедева''.Стоматологическая клиника зарегистрирована на специализированной платформе Минздрава РФ, в Единой государственной информационной системе в сфере здраваохраеения (ЕГИСЗ).В октябре 2024г. пройдена проверка Роспотребнадзора.